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  1. 會(huì)計(jì)學(xué)堂
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玲老師

職稱： 會(huì)計(jì)師

2023-05-26 11:29

參考這個(gè)
結(jié)合各省物業(yè)小區(qū)公攤的收取方法，確定本物業(yè)下屬各區(qū)物業(yè)公共電費(fèi)分?jǐn)偡绞桨匆韵略瓌t收?。汗舱彰麟娰M(fèi)按戶分?jǐn)偅欢渭訅汗┧秒娰M(fèi)按戶分?jǐn)?；電梯電費(fèi)可選擇按面積、按戶、按常住人口或階梯收費(fèi)方式分?jǐn)?。空置物業(yè)業(yè)主公共水電費(fèi)按正常分?jǐn)傎M(fèi)用的70%分?jǐn)偂?br/>一、住宅部分公共能耗的構(gòu)成：
1、各單元公共用電（包括公共樓梯照明、應(yīng)急指示燈、電梯動(dòng)力）
2、公共照明（包括路燈、草坪燈、景觀燈、景觀水池水泵）
3、弱電系統(tǒng)（包括消防、安防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、消控中心）
4、動(dòng)力系統(tǒng)（包括消防給水系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、排污系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)）
5、二次供水增壓水泵用電
6、公共用水（消防系統(tǒng)用水、公共衛(wèi)生間、景觀水池、綠化養(yǎng)護(hù)用水）
7、電梯用電
二、住宅小區(qū)公共能耗分?jǐn)偡绞剑?br/>1、各單元公共用電
各單元樓均安裝公共用電計(jì)量電表，分?jǐn)偡绞桨磻艟鶖偂?br/>月計(jì)算公式：
已入住每戶分?jǐn)偨痤~=該單元計(jì)量電費(fèi)/[該單元已入住戶數(shù)+（該單元空置戶數(shù)×70%）]
2、公共照明
小區(qū)設(shè)公共照明總表，由小區(qū)全體業(yè)主按戶均攤。
每月計(jì)算公式：
已入住每戶分?jǐn)偨痤~=小區(qū)公共景觀照明電費(fèi)/[小區(qū)已入住戶數(shù)+（小區(qū)空置戶數(shù)×70%）]
3、弱電系統(tǒng)
消防監(jiān)控中心設(shè)弱電系統(tǒng)總表，由小區(qū)全體業(yè)主按戶均攤。
每月計(jì)算公式：
已入住每戶分?jǐn)偨痤~=消控中心計(jì)量電費(fèi)/[小區(qū)已入住戶數(shù)+（小區(qū)空置戶數(shù)×70%）]
4、動(dòng)力系統(tǒng)
設(shè)動(dòng)力系統(tǒng)總表，由小區(qū)全體業(yè)主按戶均攤。
每月計(jì)算公式：
已入住每戶分?jǐn)偨痤~=動(dòng)力系統(tǒng)電費(fèi)/[小區(qū)已入住戶數(shù)+（小區(qū)空置戶數(shù)×70%）]
5、二次供水增壓水泵用電
小區(qū)住宅部分二次供水分低、中區(qū)和高區(qū)（或低區(qū)和高區(qū)），中區(qū)和高區(qū)（或高區(qū)）分別安裝計(jì)量電表，電費(fèi)按實(shí)際用水量進(jìn)行分?jǐn)偅?br/>低區(qū)1-4層市政直供水不參與分?jǐn)偂?br/>每月計(jì)算公式：
中、高區(qū)已入住每戶分?jǐn)偨痤~=【二次供水增壓泵計(jì)量電費(fèi)/[該區(qū)已入住總用水量+（該區(qū)空置戶總用水量×70%）]】×每戶用水量。
6、公共用水
小區(qū)公共用水加裝水表計(jì)量，小區(qū)公共用水根據(jù)水表計(jì)量總金額按戶由全體業(yè)戶按戶均攤。
正常每戶分?jǐn)偨痤~=小區(qū)公共用水水費(fèi)/[小區(qū)已入住戶數(shù)+（小區(qū)空置戶數(shù)×70%）]
7、電梯用電
小區(qū)電梯用電加裝電表計(jì)量，各棟電梯用電根據(jù)電表計(jì)量總金額按戶由該棟全體業(yè)戶按戶均攤或階梯分?jǐn)偂?br/>每月計(jì)算公式（2選1）：
?按戶均攤：每戶分?jǐn)偨痤~=該單元電梯用電電費(fèi)/[該單元已入住戶數(shù)+（該單元空置戶數(shù)×70%）]
?階梯分?jǐn)偅海ㄒ云骄底鰹榛鶖?shù)，2-5層每戶分?jǐn)偨痤~按均值的70%收取，6-10層每戶分?jǐn)偨痤~按均值100%收取，10層以上每戶分?jǐn)偨痤~130%收?。?br/>2
-
5層每戶分?jǐn)偨痤~=該單元電梯用電電費(fèi)/該單元戶數(shù)×0.7
6-10層每戶分?jǐn)偨痤~=該單元電梯用電電費(fèi)/該單元戶數(shù)×1
10層以上每戶分?jǐn)偨痤~=該單元電梯用電電費(fèi)/該單元戶數(shù)×1.3

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參考這個(gè) 結(jié)合各省物業(yè)小區(qū)公攤的收取方法，確定本物業(yè)下屬各區(qū)物業(yè)公共電費(fèi)分?jǐn)偡绞桨匆韵略瓌t收?。汗舱彰麟娰M(fèi)按戶分?jǐn)?；二次加壓供水水泵電費(fèi)按戶分?jǐn)?；電梯電費(fèi)可選擇按面積、按戶、按常住人口或階梯收費(fèi)方式分?jǐn)?。空置物業(yè)業(yè)主公共水電費(fèi)按正常分?jǐn)傎M(fèi)用的70%分?jǐn)偂?一、住宅部分公共能耗的構(gòu)成： 1、各單元公共用電（包括公共樓梯照明、應(yīng)急指示燈、電梯動(dòng)力） 2、公共照明（包括路燈、草坪燈、景觀燈、景觀水池水泵） 3、弱電系統(tǒng)（包括消防、安防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、消控中心） 4、動(dòng)力系統(tǒng)（包括消防給水系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、排污系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)） 5、二次供水增壓水泵用電 6、公共用水（消防系統(tǒng)用水、公共衛(wèi)生間、景觀水池、綠化養(yǎng)護(hù)用水） 7、電梯用電 二、住宅小區(qū)公共能耗分?jǐn)偡绞剑?1、各單元公共用電 各單元樓均安裝公共用電計(jì)量電表，分?jǐn)偡绞桨磻艟鶖偂?月計(jì)算公式： 已入住每戶分?jǐn)偨痤~=該單元計(jì)量電費(fèi)/[該單元已入住戶數(shù)%2B（該單元空置戶數(shù)×70%）] 2、公共照明 小區(qū)設(shè)公共照明總表，由小區(qū)全體業(yè)主按戶均攤。 每月計(jì)算公式： 已入住每戶分?jǐn)偨痤~=小區(qū)公共景觀照明電費(fèi)/[小區(qū)已入住戶數(shù)%2B（小區(qū)空置戶數(shù)×70%）] 3、弱電系統(tǒng) 消防監(jiān)控中心設(shè)弱電系統(tǒng)總表，由小區(qū)全體業(yè)主按戶均攤。 每月計(jì)算公式： 已入住每戶分?jǐn)偨痤~=消控中心計(jì)量電費(fèi)/[小區(qū)已入住戶數(shù)%2B（小區(qū)空置戶數(shù)×70%）] 4、動(dòng)力系統(tǒng) 設(shè)動(dòng)力系統(tǒng)總表，由小區(qū)全體業(yè)主按戶均攤。 每月計(jì)算公式： 已入住每戶分?jǐn)偨痤~=動(dòng)力系統(tǒng)電費(fèi)/[小區(qū)已入住戶數(shù)%2B（小區(qū)空置戶數(shù)×70%）] 5、二次供水增壓水泵用電 小區(qū)住宅部分二次供水分低、中區(qū)和高區(qū)（或低區(qū)和高區(qū)），中區(qū)和高區(qū)（或高區(qū)）分別安裝計(jì)量電表，電費(fèi)按實(shí)際用水量進(jìn)行分?jǐn)偅?低區(qū)1-4層市政直供水不參與分?jǐn)偂?每月計(jì)算公式： 中、高區(qū)已入住每戶分?jǐn)偨痤~=【二次供水增壓泵計(jì)量電費(fèi)/[該區(qū)已入住總用水量%2B（該區(qū)空置戶總用水量×70%）]】×每戶用水量。 6、公共用水 小區(qū)公共用水加裝水表計(jì)量，小區(qū)公共用水根據(jù)水表計(jì)量總金額按戶由全體業(yè)戶按戶均攤。 正常每戶分?jǐn)偨痤~=小區(qū)公共用水水費(fèi)/[小區(qū)已入住戶數(shù)%2B（小區(qū)空置戶數(shù)×70%）] 7、電梯用電 小區(qū)電梯用電加裝電表計(jì)量，各棟電梯用電根據(jù)電表計(jì)量總金額按戶由該棟全體業(yè)戶按戶均攤或階梯分?jǐn)偂?每月計(jì)算公式（2選1）： ?按戶均攤：每戶分?jǐn)偨痤~=該單元電梯用電電費(fèi)/[該單元已入住戶數(shù)%2B（該單元空置戶數(shù)×70%）] ?階梯分?jǐn)偅海ㄒ云骄底鰹榛鶖?shù)，2-5層每戶分?jǐn)偨痤~按均值的70%收取，6-10層每戶分?jǐn)偨痤~按均值100%收取，10層以上每戶分?jǐn)偨痤~130%收?。?2 - 5層每戶分?jǐn)偨痤~=該單元電梯用電電費(fèi)/該單元戶數(shù)×0.7 6-10層每戶分?jǐn)偨痤~=該單元電梯用電電費(fèi)/該單元戶數(shù)×1 10層以上每戶分?jǐn)偨痤~=該單元電梯用電電費(fèi)/該單元戶數(shù)×1.3
2023-05-26 11:29:56
你好，使用的水電費(fèi)1萬(wàn)？這個(gè)就是成本。
2020-03-31 10:52:23
單獨(dú)設(shè)置水電二級(jí)明細(xì)
2016-06-13 14:20:52
你好！你可以單獨(dú)設(shè)置水電費(fèi)的二級(jí)科目。
2018-01-23 14:39:52
你好！ 可以分別安裝電表處理，就可以了
2018-10-27 16:23:42
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