X*L*D財務(wù) 追問

2017-12-18 09:53

謝謝！請問老師，購買土地的折舊率和折舊年限是多少呢？

鄒老師 解答

2017-12-18 09:54

你好，按之后建成的固定資產(chǎn)年限估計，比如折舊年限是20年，年折舊率5%

X*L*D財務(wù) 追問

2017-12-18 10:16

謝謝！我還有一個問題，我公司購買完土地后，又在土地上購建了一個房子。在購房期間所有的費用都是用現(xiàn)金支付的，但對方未給開發(fā)票，都是白條。最后房子建成后，驗收合格，土地局給我們發(fā)了一個房產(chǎn)證。房產(chǎn)證上是公司的名稱，請問，這種情況，白條可以入賬嗎？是不是在建設(shè)期間也走“在建工程”，竣工后走固定資產(chǎn)？然后提折舊呢？

鄒老師 解答

2017-12-18 10:17

你好，需要取得房屋發(fā)票才可以入賬的 
購買了直接可以使用的房屋，是直接計入固定資產(chǎn)核算的，而不是通過在建工程核算

X*L*D財務(wù) 追問

2017-12-18 10:38

老師，我們家的房子是自己建設(shè)的。不是購買的。

鄒老師 解答

2017-12-18 10:39

你好，自己建造是通過在建工程核算，完工轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)核算