一休哥哥老師 解答

2023-04-25 16:47

租賃
第0年 是 -200
第1-4年凈現(xiàn)金流量
（800-300）*0.75-315=60
那么 第5年現(xiàn)金凈流量
（800-300）*0.75-202.5+200=372.5

一休哥哥老師 解答

2023-04-25 16:50

購買的您也要算每一年的是把
第0年 是 -200-1500=-1700
第1-4年凈現(xiàn)金流量
431.25
那么 第5年現(xiàn)金凈流量
431.25+243.75+200=875

一休哥哥老師 解答

2023-04-25 16:51

您要單獨的算就是這樣的
重復的部分是 每年的收入800和成本300，還有期初投入200營運資金和 期末收回營運200

一休哥哥老師 解答

2023-04-25 16:52

其他的過程都在上個您問的題目里面。我還在一步步的做題，您就差評了，我一個題目就1元錢。

貓七街 追問

2023-04-25 16:55

你就沒看明白我問的啥？我說只算租賃的，不用管購買的，怎么算出答案-29.32！你就一直在這說購買怎樣怎樣！

一休哥哥老師 解答

2023-04-25 16:56

都用9%，您想啊都加上重復的部分，肯定能算出來那個標答 -29.32

一休哥哥老師 解答

2023-04-25 16:57

第0年 是 -200
第1-4年凈現(xiàn)金流量
（800-300）*0.75-315=60
那么 第5年現(xiàn)金凈流量
（800-300）*0.75-202.5+200=372.5

這就是我算的租賃呀

貓七街 追問

2023-04-25 17:00

肖晴初老師講的是當成互斥項目，購買和租賃各算各的，你給算一下，不用管購買怎么樣，就只算租賃的每一期凈流量，然后折現(xiàn)算出凈現(xiàn)值-29.32.還有為啥用9%

一休哥哥老師 解答

2023-04-25 17:04

我把所有重復的都算進去，把-29.3算出來。
下面圖片。

一休哥哥老師 解答

2023-04-25 17:08

折現(xiàn)率指的是將未來的價格和收益轉(zhuǎn)換為當前價值時所使用的因子。
在計算租賃籌資時，折現(xiàn)率一般取稅后有擔保的借款利率，這是因為稅后的借款利率一般較低，因此折現(xiàn)率也會相對較低，從而確保租賃籌資的成本低

一休哥哥老師 解答

2023-04-25 17:31

租金凈現(xiàn)值的計算：

租賃凈現(xiàn)值=租賃方案的總現(xiàn)值-自行購買方案下的總現(xiàn)值

計算租賃凈現(xiàn)值的時候，用的是稅后有擔保的債券利率。

我不知道你們是怎么講的 ，這個是我們教材的 定義。

貓七街 追問

2023-04-25 17:43

你看這個題，算租賃的時候沒有算購買怎么樣，就是只算得租賃。

一休哥哥老師 解答

2023-04-25 17:43

如果您非要按照你聽的老師說法直接算
那么租賃就是：
第0年=1500
第1-4年=60-431.25=-371.25
第5年=372.5-875=-502.5

用9%來折現(xiàn)，依然可以得到-29.3

一休哥哥老師 解答

2023-04-25 17:44

這樣就更不好理解了呀。所以您還是按照教材的定義來算。

一休哥哥老師 解答

2023-04-25 17:46

您稍等一下，我看看您發(fā)的這個圖片

貓七街 追問

2023-04-25 17:47

這題第一問算購買的時候是15%折現(xiàn)率，租賃是9%，為啥不一樣

一休哥哥老師 解答

2023-04-25 17:58

您后面發(fā)的那個圖片，
其實是算的是：
方案一是自行購買下的總現(xiàn)值=-1064.56
方案二是租賃下的總現(xiàn)值=--1045.07

一休哥哥老師 解答

2023-04-25 18:03

兩個圖片的問法不一樣的。

1 、租賃凈現(xiàn)值的意思就是租賃相對自購的差量流量部分的凈現(xiàn)值。按這個意思去理解。
2 、一般是先算自購的現(xiàn)值，再算租賃凈現(xiàn)值，根據(jù)兩者的結(jié)果判斷選哪個方案就可以了。

考試時候會問常規(guī)凈現(xiàn)值或自購凈現(xiàn)值，這個是一個意思，如果問“租賃凈現(xiàn)值”就是算1的意思，就是求差量。

一休哥哥老師 解答

2023-04-25 18:06

我的覺得：你們老師說的就是 先分別 算，然后還要再求差量就是=“租賃凈現(xiàn)值”

“租賃凈現(xiàn)值”是一個專門名詞，不是我們通常理解得到那個租賃的凈現(xiàn)金流量，而是一個差量。

貓七街 追問

2023-04-25 18:13

好的，明白了，謝謝老師！

一休哥哥老師 解答

2023-04-25 18:19

不客氣，祝您考試順利通關(guān)。

一休哥哥老師 解答

2023-04-25 18:20

您記得把我的上個題目的 評價 改一下子哈。

一休哥哥老師 解答

2023-04-25 18:25

今天下午已經(jīng)有4-5個人問我這個同樣的問題，估計講課的時候 這個地方存在誤解了，