投資性房地產公允價值變動損益期末結轉到其他業(yè)務成本 那 處置時又有一個公允價值變動損益結轉到成本。怎么理解？

答： 你好，這是兩個不同的會計分錄，一個是投資性房地產的明細科目，一個是一級科目，要實現損益

最后出售的時候結轉公允價值變動損益，其他綜合收益，其他業(yè)務成本，投資性房地產成本公允價值變動這里不是很懂，

答： 你好 就是最后公允價值變動損益也要轉到其他業(yè)務成本中去的

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

1.以公允價值計量投資性房地產轉長投，為什么公允價值變動損益要結轉成本？2.公允價值變動損益不是損益類科目嗎，期末余額不是為0嗎，怎么去結轉成本？3.結轉了公允價值變動損益和投資性房地產-公允價值變動，此時所對應的其他業(yè)務成本不就是投資性房地產的賬面余額？

答： 1.公允計量的投資性房地產轉長投視同處置投資性房地產，按照處置的方法處理，公允價值變動轉損益。 2.損益類科目在期末要結轉到本年利潤，科目期末余額（賬簿上的數字）是0。在這里，公允價值變動轉成本，我們用“轉”來表述，是因為科目名稱相同，金額相反，從實現過程來說“轉”并不嚴謹，因為余額確實沒有了。本質意思是，該資產在處置時，相關利得得以實現，上期確認的公允，本期沖掉，同時確認相同金額的成本（成本是才是該資產的真實損益）。所以您不要糾結準則的表述，理解其中的原理就可以了。 3.公允計量下，投放處置時，其他業(yè)務成本應該是資產原值。公允計量下，賬面余額=賬面價值。