安詳?shù)男『? 追問

2021-04-10 17:02

第二個(gè)問題那里，轉(zhuǎn)出公允價(jià)值變動(dòng)損溢，損溢類科目，期末已為0，后期怎么轉(zhuǎn)出？

安詳?shù)男『? 追問

2021-04-10 17:34

第二個(gè)問題那里，轉(zhuǎn)出公允價(jià)值變動(dòng)損溢，損溢類科目，期末已為0，后期怎么轉(zhuǎn)出？
麻煩老師看下噢

舟舟老師 解答

2021-04-10 17:47

實(shí)際上并不是轉(zhuǎn)出，只是讓利潤(rùn)表中正確體現(xiàn)投房的真正損益

舟舟老師 解答

2021-04-10 17:58

比如100買了房子，期末公允是150，二年賣了200，那么房產(chǎn)投資的實(shí)際凈損益是100，在第二年利潤(rùn)表中應(yīng)當(dāng)反映其他業(yè)務(wù)收入200，其他業(yè)務(wù)成本100。如果不結(jié)轉(zhuǎn)公允50，利潤(rùn)表中就是收入200，成本150，就不準(zhǔn)確了，這是結(jié)轉(zhuǎn)的目的，即報(bào)表真實(shí)反映經(jīng)營(yíng)成果。
雖然表述成結(jié)轉(zhuǎn)，只是從形式上看像結(jié)轉(zhuǎn)，實(shí)際并不是結(jié)轉(zhuǎn)。
其他業(yè)務(wù)成本和公允價(jià)值變動(dòng)損益都是損益類科目，類似交易性金融資產(chǎn)處置，在老準(zhǔn)則中處置時(shí)公允變動(dòng)是要轉(zhuǎn)到投資收益的，新準(zhǔn)則中不要轉(zhuǎn)了，我預(yù)計(jì)未來投房的規(guī)定也會(huì)變化，確實(shí)這個(gè)過程比較有爭(zhēng)議。