請(qǐng)問(wèn)，房開(kāi)企業(yè)，已售面積占總可售面積84%，另外的占總可售面積的10%已出租或自用，這種情況下可以參與土增清算了嗎？

答： 是的，土地增值稅清算可以申請(qǐng)。但是你需要注意，參與土地增值稅清算的房屋面積不能超過(guò)總可售面積的90%，所以你需要注意一下，把出租或自用的房屋面積算在內(nèi)，否則就不能參與清算。

房地產(chǎn)企業(yè)已銷(xiāo)售房屋的建筑面積如何抵減土地使用稅，是用已銷(xiāo)售房屋的建筑面積/項(xiàng)目可售建筑面積×項(xiàng)目總占地面積，還是用已銷(xiāo)售房屋的建筑面積/項(xiàng)目總建筑面積×項(xiàng)目總占地面積，？？

答： 同學(xué)你好 應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅=開(kāi)發(fā)初期應(yīng)稅土地總面積×城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額標(biāo)準(zhǔn)×(1-累計(jì)售出房屋建筑面積/房屋建筑總面積)÷繳納期限；累計(jì)售出房屋建筑面積，是指按照本辦法交付使用的規(guī)定，已經(jīng)售出房屋的建筑面積之和

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

我公司是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)核減土地使用稅時(shí)，是否要考慮地下車(chē)位面積，即應(yīng)稅面積=總占地面積*（1-累計(jì)已售面積/總可售面積），這個(gè)公式里面，已售和可售面積是否包括地下車(chē)位面積呢？是否包含人防車(chē)位（無(wú)產(chǎn)權(quán)車(chē)位）面積呢？

答： 你好，同學(xué)。 要的，你這個(gè)車(chē)們這部分也是包含在里面的。