老師你好：我們和對方簽的是租賃房屋合同，房屋的所有權(quán)在2016年四月底之前的，對方取得租賃收入的話，稅率是按5%。那如果我們是租的對方的房屋，然后又租出去的，那我們?nèi)〉檬杖霑r，應(yīng)交增值稅（銷項稅額）的稅率是按5%呢，還是按9%？

答： 老師：根據(jù)《增值稅收費法》中關(guān)于租賃收入的征稅規(guī)定，如果你租的是對方的房屋，又租出去的話，那你取得的收入應(yīng)交增值稅（銷項稅額）的稅率是按5%來計算的。拓展知識：按照相關(guān)規(guī)定，增值稅應(yīng)稅項目，可以分為貨物及加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)類及不動產(chǎn)租賃等，其中租賃收入屬于服務(wù)類，應(yīng)稅稅率一般為5%，折舊及污染損失扣除后，結(jié)轉(zhuǎn)到銷售價款中的一部分，不應(yīng)單獨計算征收增值稅。

老師，我想咨詢下我們2016年8月1日和對方簽的房屋租賃合同，對方開發(fā)票要開房屋租賃，稅率是5%還是11%

答： 你好，這個看對方的房屋是不是營改增前就有的，和合同簽訂時間沒關(guān)系。

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

我們公司是租用別人的地方辦公，所以需要繳納印花稅-房屋租賃合同，那我是等收到房屋租賃發(fā)票的時候再繳納，還是每個月都得按租金繳？

答： 同學(xué)，你好實際操作中兩種方法都是可以的