市公司的財務(wù)總監(jiān)在公司虧損一億的情況下，用價值3000萬的房子抵掉公司的銀行借款1.6億元，再用1.6億元現(xiàn)金將抵債的房子買回來。利潤神奇地從虧損1億元變成盈利3000萬。這個是怎么操作的啊，沒看懂，怎么就變成盈利了

答： 學(xué)員所提到的這種操作可稱為"負(fù)債抵押"，即利用負(fù)債抵押來實現(xiàn)財富增值。具體操作步驟如下：首先，用價值3000萬的房子抵掉公司的銀行借款1.6億元，然后用1.6億元現(xiàn)金將抵債的房子買回來，之后公司虧損1億元變成盈利3000萬。 這種操作方式具有一定的風(fēng)險性，因為如果房價暴跌，公司可能無法以合理的價格將房子買回，從而導(dǎo)致公司的負(fù)債變得更大。因此，此類投資操作應(yīng)當(dāng)慎重進(jìn)行，以避免財務(wù)風(fēng)險。 此外，負(fù)債抵押是一種通過負(fù)債轉(zhuǎn)換財富的金融投資策略，它利用負(fù)債來實現(xiàn)財富增值的目的，是金融市場中的一種有效的投資策略。不僅如此，負(fù)債抵押還可以用來保護(hù)資產(chǎn)，降低投資風(fēng)險，增加投資回報，提高財富增值效率。

市公司的財務(wù)總監(jiān)在公司虧損一億的情況下，用價值3000萬的房子抵掉公司的銀行借款1.6億元，再用1.6億元現(xiàn)金將抵債的房子買回來。利潤神奇地從虧損1億元變成盈利3000萬。這個是怎么操作的啊，沒看懂，怎么就變成盈利了

答： 由于企業(yè)的利潤表只受到出售資產(chǎn)的影響而不會受到購買資產(chǎn)的影響，因此，這種購買行為只會在該公司的利潤表上產(chǎn)生1.6億元的資產(chǎn)

報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

某上市公司虧損1億，但報表想盈利。方法三步：第一步：簽一份合同。公司在銀行有貸款1.6億，跟銀行協(xié)議：用公司賬面3000萬的華X大廈作價1.6億歸還欠款。第二步：再簽一合同。公司用1.6億買回抵押的華X大廈，房款暫時欠著。第三步：公司扭虧為盈。我想問的是，上述這個流程，在三大表里，分別是填在什么科目里的？比如，第一步的1.6億欠款是填在資負(fù)表的短期借款科目（或者長期借款）里的吧？同時，這1.6億在現(xiàn)金流量表里是填在“籌資活動的現(xiàn)金流入”里的吧。那么在利潤表里，這1.6億是填在營業(yè)外收入里的嗎？然后之后的操作流程里，是分別填在那些科目里的呢？我這樣理解。1、最開始，在各科目里有：資負(fù)表的短（長）期借款科目：1.6億，固定資產(chǎn)科目：3000萬；現(xiàn)金流量表的取得借款科目：1.6億；利潤表無關(guān)。2、第一步合同簽署后：資負(fù)表的的短短（長）期借款科目：0，固定資產(chǎn)科目：0；現(xiàn)金流量表籌資流出科目：1.6億；利潤表的營業(yè)外支出科目：3000萬；3、第二步合同簽署后：資負(fù)表的的短短（長）期借款科目：0，固定資產(chǎn)科目：1.6億，應(yīng)付賬款：1.6億；現(xiàn)金流量表經(jīng)營流出科目：1.6億；利潤表

答： 你的理解并沒有什么問題，你是什么疑問？