我想咨詢下小規(guī)模房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收房款時(shí)如何計(jì)算申稅

答： 你好！房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目 納稅人在“預(yù)征項(xiàng)目和欄次”部分的第2欄 “銷售不動(dòng)產(chǎn)”行次填寫(xiě)相關(guān)信息： 1．第1列“銷售額”：填寫(xiě)本期收取的預(yù)收款（含稅），包括在取得預(yù)收款當(dāng)月或主管國(guó)稅機(jī)關(guān)確定的預(yù)繳期取得的全部預(yù)收價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。 2．第2列“扣除金額”：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不需填寫(xiě)。 3．第3列“預(yù)征率”：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)征率為3%。 4．第4列“預(yù)征稅額”：填寫(xiě)按照規(guī)定計(jì)算的應(yīng)預(yù)繳稅額。

我想咨詢下小規(guī)模房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收房款時(shí)如何計(jì)算申稅

答： 小規(guī)模房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收房款時(shí)需要計(jì)算申稅。首先，根據(jù)預(yù)收賬款的類型，確定稅率，購(gòu)買單價(jià)和總金額；其次，計(jì)算預(yù)收房款的增值稅，根據(jù)稅率和總金額計(jì)算出應(yīng)納稅額；最后，計(jì)算出除增值稅以外的其他稅收，如土地使用稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等，最終計(jì)算出總的稅收金額。拓展知識(shí)：預(yù)收賬款稅收的稅率不同，根據(jù)預(yù)收賬款的類型和用途，企業(yè)可以選擇不同的稅率來(lái)計(jì)算納稅。

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

老師，您好，我想咨詢，新收入準(zhǔn)則規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)在收到預(yù)付款時(shí)開(kāi)不開(kāi)發(fā)票。對(duì)于期房和現(xiàn)房銷售，何時(shí)開(kāi)發(fā)票？

答： 你好，收到預(yù)收款有的地方規(guī)定要開(kāi)票，開(kāi)的是不征稅發(fā)票，有的地方要求只要開(kāi)具收據(jù)就好了，其實(shí)效果一樣，都是按照不征稅發(fā)票或者收據(jù)的金額進(jìn)行預(yù)繳增值稅。對(duì)于正式發(fā)票（9%），無(wú)論期房現(xiàn)房，均在交房環(huán)節(jié)開(kāi)具。