現(xiàn)在建設(shè)初期，比如泵房，門房，磅房，化驗(yàn)室，控制室等建起來之后，需不需要繳納房產(chǎn)稅？如果繳納房產(chǎn)稅，它的房產(chǎn)原值是不是構(gòu)建使用材料及人工費(fèi)的價(jià)值，包含土地的價(jià)值嗎？我們還繳納土地使用稅。

答： 你好！是需要繳納的。 對(duì)除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之外的其他企業(yè)建造自用房產(chǎn)的，在購置土地使用權(quán)時(shí)，先按無形資產(chǎn)核算攤銷，在自建時(shí)再將土地賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入在建工程，最后結(jié)轉(zhuǎn)入房產(chǎn)原值。購置房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將全部購置價(jià)款計(jì)入房產(chǎn)原值

老師，自建房產(chǎn)，如果土地價(jià)值已經(jīng)并入房產(chǎn)原值繳納了房產(chǎn)稅，土地使用稅還用不用繳納了？存不存在重復(fù)繳納

答： 你好，需要繳納的，不重復(fù)，就是這樣規(guī)定的

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

公司自建廠房，廠區(qū)里面有廠房及道路綠化，先要繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅包含土地原值，計(jì)算廠房的房產(chǎn)原值時(shí)是僅包含按照面積分?jǐn)偟膹S房占用的土地原值還是整個(gè)地皮的土地原值

答： 你好，如果，計(jì)算宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。