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青檸

職稱會計實務(wù)

2023-02-25 09:01

房地產(chǎn)企業(yè)代收費用的稅務(wù)處理一般分為以下幾個方面: 
 
一、增值稅處理: 
1、確定納稅人身份,根據(jù)稅收征收法的規(guī)定,以確定是以房地產(chǎn)企業(yè)為主體進行代收,還是以其他方式進行代收,來確定納稅人身份; 
2、增值稅抵扣:正常納稅房地產(chǎn)企業(yè)可以使用代收費用抵扣增值稅; 
3、進項稅處理:房地產(chǎn)企業(yè)必須正確處理進項稅,不能輕易讓進項稅失效; 
4、減稅處理:房地產(chǎn)企業(yè)可以根據(jù)規(guī)定,申請國家減稅政策減免增值稅。 
 
二、所得稅處理: 
1、稅前扣除:房地產(chǎn)企業(yè)代收費用可以抵減房地產(chǎn)企業(yè)所得稅的稅前附加收入; 
2、代收所得稅:從代收后的費用中代扣所得稅; 
3、個人所得稅:如果個人有獲得代收費用,可以正常正確的按照所得稅法的要求向國家繳納所得稅。

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房地產(chǎn)企業(yè)代收費用的稅務(wù)處理一般分為以下幾個方面: 一、增值稅處理: 1、確定納稅人身份,根據(jù)稅收征收法的規(guī)定,以確定是以房地產(chǎn)企業(yè)為主體進行代收,還是以其他方式進行代收,來確定納稅人身份; 2、增值稅抵扣:正常納稅房地產(chǎn)企業(yè)可以使用代收費用抵扣增值稅; 3、進項稅處理:房地產(chǎn)企業(yè)必須正確處理進項稅,不能輕易讓進項稅失效; 4、減稅處理:房地產(chǎn)企業(yè)可以根據(jù)規(guī)定,申請國家減稅政策減免增值稅。 二、所得稅處理: 1、稅前扣除:房地產(chǎn)企業(yè)代收費用可以抵減房地產(chǎn)企業(yè)所得稅的稅前附加收入; 2、代收所得稅:從代收后的費用中代扣所得稅; 3、個人所得稅:如果個人有獲得代收費用,可以正常正確的按照所得稅法的要求向國家繳納所得稅。
2023-02-25 09:01:53
你好,房地產(chǎn)企業(yè)代收的維修基金和電視費 借:銀行存款,貸:其他應(yīng)付款?
2021-03-11 16:39:45
同學你好,網(wǎng)址內(nèi)容,學習一下: https://mip.66law.cn/laws/294278.aspx
2021-07-28 17:31:38
借銀存貸其他應(yīng)付款,
2019-08-21 16:01:58
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代收的費用屬于代理業(yè)務(wù),應(yīng)當按照《中華人民共和國消費稅法》規(guī)定,按消費稅征收稅款。根據(jù)《消費稅法》規(guī)定,消費稅按現(xiàn)行稅率征收,稅率一般為3%,另外根據(jù)《消費稅法》規(guī)定,部分收費項目稅率有不同的稅率,如房屋出租服務(wù)的消費稅稅率為5%,停車服務(wù)的消費稅稅率為7%等。 此外,代收費用應(yīng)當依照《中華人民共和國稅收征收管理法》,按征收稅收分級稅率、期限征收稅率和按現(xiàn)行稅率征收稅率,三種稅率進行收稅。 拓展知識:稅收征收的分類稅率是指,稅收征收的稅額不同,稅率也不同。根據(jù)征收稅收的性質(zhì)、類別、稅額等因素,把包括稅收的征收方法進行分類,分為征收稅收分級稅率、期限征收稅率和按現(xiàn)行稅率征收稅率三種稅率。
2023-02-25 16:29:24
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