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送心意

李老師2

職稱： 中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,CMA

2023-02-24 13:40

是的，房屋買(mǎi)賣雙方都要繳稅。在買(mǎi)賣房屋時(shí)，應(yīng)該根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，依法繳納稅款。房屋買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)繳納契稅，主要是房屋買(mǎi)賣合同簽訂后，由房屋買(mǎi)方按照房屋買(mǎi)賣價(jià)格的3％向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的稅款。賣方應(yīng)繳納增值稅，主要是在房屋出售后，根據(jù)房屋買(mǎi)賣價(jià)格及其他有關(guān)金錢(qián)情況，由房屋賣方向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的稅款。 
 
此外，在房屋買(mǎi)賣交易過(guò)程中，房屋買(mǎi)賣雙方還應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，繳納其他相關(guān)稅款，如營(yíng)業(yè)稅、土地使用稅等。 
 
拓展知識(shí)：在房屋買(mǎi)賣交易過(guò)程中，另外需要注意的一點(diǎn)是，在買(mǎi)賣房屋前，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)房屋進(jìn)行相應(yīng)的評(píng)估，以確定房屋的價(jià)值，以確保交易雙方的利益得到保障。

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是的，房屋買(mǎi)賣雙方都要繳稅。在買(mǎi)賣房屋時(shí)，應(yīng)該根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，依法繳納稅款。房屋買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)繳納契稅，主要是房屋買(mǎi)賣合同簽訂后，由房屋買(mǎi)方按照房屋買(mǎi)賣價(jià)格的3％向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的稅款。賣方應(yīng)繳納增值稅，主要是在房屋出售后，根據(jù)房屋買(mǎi)賣價(jià)格及其他有關(guān)金錢(qián)情況，由房屋賣方向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的稅款。 此外，在房屋買(mǎi)賣交易過(guò)程中，房屋買(mǎi)賣雙方還應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，繳納其他相關(guān)稅款，如營(yíng)業(yè)稅、土地使用稅等。 拓展知識(shí)：在房屋買(mǎi)賣交易過(guò)程中，另外需要注意的一點(diǎn)是，在買(mǎi)賣房屋前，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)房屋進(jìn)行相應(yīng)的評(píng)估，以確定房屋的價(jià)值，以確保交易雙方的利益得到保障。
2023-02-24 13:40:21
你好，出賣方才需要的
2017-06-15 11:02:49
買(mǎi)方需繳納的稅費(fèi) 契稅 稅率：根據(jù)房屋性質(zhì)、面積及購(gòu)房套數(shù)不同： 首套房： 面積≤90㎡：1%（50萬(wàn)×1%=5,000元） 面積＞90㎡：1.5%（50萬(wàn)×1.5%=7,500元） 二套房： 面積≤90㎡：1%（50萬(wàn)×1%=5,000元） 面積＞90㎡：2%（50萬(wàn)×2%=10,000元） 備注：部分城市對(duì)首套房有稅率優(yōu)惠（如減半），需咨詢當(dāng)?shù)卣摺? 印花稅 稅率：0.05%（已免征）。 實(shí)際支出：個(gè)人住房交易中通常免征，無(wú)需繳納。 二、賣方需繳納的稅費(fèi) 增值稅及附加 增值稅： 房產(chǎn)證滿2年：免征。 未滿2年：按5%稅率計(jì)算（需將含稅價(jià)轉(zhuǎn)為不含稅價(jià)）： 元 增值稅= 1%2B5% 50萬(wàn) ? ×5%≈23,809.52元 附加稅（增值稅的12%）： 附加稅 = 23 , 809.52 × 12 % ≈ 2 , 857.14 元 附加稅=23,809.52×12%≈2,857.14元 合計(jì)：未滿2年時(shí)需繳納約 ? 元。 個(gè)人所得稅 稅率： 差額20%：按（出售價(jià) - 原購(gòu)價(jià) - 合理費(fèi)用）×20%。 （例：原購(gòu)價(jià)40萬(wàn)，稅費(fèi)等合理費(fèi)用5萬(wàn)，則應(yīng)納稅額=（50萬(wàn)-40萬(wàn)-5萬(wàn)）×20%= 核定征收：按交易價(jià)的1%-3%（部分地區(qū)按1%核定，即50萬(wàn)×1%。 免征條件： 房產(chǎn)證滿5年且為家庭唯一住房：免征。 印花稅 稅率：0.05%（已免征）。 實(shí)際支出：個(gè)人住房交易中通常免征，無(wú)需繳納。 土地增值稅 稅率：個(gè)人銷售住房免征，非住房類房產(chǎn)需按30%-60%累進(jìn)稅率計(jì)算。
2025-05-12 10:00:57
你好 印花稅計(jì)入稅金及附加核算
2019-07-04 09:44:46
1、個(gè)人所得稅。需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價(jià)減去初購(gòu)房屋時(shí)的總價(jià)的差額的百分之二十繳納。2、營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的百分之五點(diǎn)五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買(mǎi)賣雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是房屋總價(jià)的0.05%。4、土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地稅。沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價(jià)的百分之一
2022-01-17 09:20:52
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