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淑女老師

職稱： 中級(jí)會(huì)計(jì)師

2017-10-19 19:09

@答疑賀 老師我想知道房地產(chǎn)地稅國(guó)稅分別核算方法

淑女老師 解答

2017-10-19 19:48

你好，你問(wèn)的應(yīng)該是房地產(chǎn)企業(yè)涉稅的會(huì)計(jì)核算吧。收到預(yù)收款當(dāng)期需要預(yù)交增值稅，企業(yè)所得稅，土地增值稅，城建稅，教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加。實(shí)際預(yù)交時(shí)借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅，企業(yè)所得稅，土增，城建等。達(dá)到結(jié)轉(zhuǎn)收入的條件時(shí)，借：預(yù)收賬款  貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅 
同時(shí)計(jì)提稅金及附加，借：稅金及附加 貸：應(yīng)交稅費(fèi)-土增，城建稅等

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@答疑賀 老師我想知道房地產(chǎn)地稅國(guó)稅分別核算方法
2017-10-19 19:09:56
你好，由企業(yè)選擇適用 可以是先進(jìn)先出，個(gè)別計(jì)價(jià)或者加權(quán)平均
2016-08-17 14:42:18
房地產(chǎn)企業(yè)成本核算方法有以下幾種： 1. 按實(shí)際發(fā)生原則核算：即按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用來(lái)進(jìn)行成本核算，具體項(xiàng)目有招投標(biāo)費(fèi)用、施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、銷售費(fèi)用、營(yíng)銷費(fèi)用等。 2. 按直接費(fèi)用核算：根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的物質(zhì)性的實(shí)物，并且可以明確核算費(fèi)用的原材料、輔材、外協(xié)，制造費(fèi)用等。 3. 按金額核算：根據(jù)實(shí)際支出的費(fèi)用，如工資、辦公費(fèi)、水電費(fèi)等。 4. 按比例核算：可以是按照項(xiàng)目實(shí)施階段、投資規(guī)模等進(jìn)行比例分?jǐn)偝杀竞怂恪? 拓展知識(shí)： 房地產(chǎn)企業(yè)還可以采用“成本加費(fèi)用利潤(rùn)回報(bào)分析法”，用來(lái)分析房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資回報(bào)情況，它主要從投資回報(bào)期、投資回報(bào)比率以及回報(bào)增長(zhǎng)率等方面考慮，以確定項(xiàng)目的投資意義。
2023-02-25 22:38:32
你好增值稅是9.附加稅是增值稅的12 企業(yè)所得稅25% 土地增值稅看增值額
2020-03-20 15:01:32
你好，由企業(yè)選擇適用 一般是先預(yù)交相關(guān)稅金
2016-08-17 14:43:12
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