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企業(yè)購買房產(chǎn)更新后入賬價值應(yīng)該怎樣確定
冷艷的路燈
于2023-02-20 13:17 發(fā)布 ??629次瀏覽
- 送心意
青檸
職稱： 會計實(shí)務(wù)
2023-02-20 13:23
企業(yè)購買房產(chǎn)更新后入賬價值的確定有多種方法，但一般都要遵循財務(wù)會計準(zhǔn)則，可以根據(jù)賬面價值、市場價值和稅后凈價值等來確定。
1、賬面價值：指房產(chǎn)更新后賬面上所記錄的價值，一般是根據(jù)購買房產(chǎn)更新的費(fèi)用來確定的，以購買房產(chǎn)更新的費(fèi)用減去原有房產(chǎn)價值為準(zhǔn)，進(jìn)而確定入賬價值。
2、市場價值：指房產(chǎn)更新后實(shí)際市場上的價值，通常是根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場行情確定的，以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場行情決定的價格為準(zhǔn)，進(jìn)而確定入賬價值。
3、稅后凈價值：指房產(chǎn)更新后，經(jīng)過稅收等方面的調(diào)整后的凈價值，一般是根據(jù)稅收調(diào)整后的購買房產(chǎn)更新費(fèi)用減去原有房產(chǎn)價值為準(zhǔn)，進(jìn)而確定入賬價值。
拓展知識：企業(yè)購買房產(chǎn)更新后的入賬價值，除了要按上述方法確定外，還要考慮到企業(yè)的經(jīng)營政策和財務(wù)狀況等因素，以便更好地確定入賬價值。
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企業(yè)購買房產(chǎn)更新后入賬價值的確定有多種方法，但一般都要遵循財務(wù)會計準(zhǔn)則，可以根據(jù)賬面價值、市場價值和稅后凈價值等來確定。
1、賬面價值：指房產(chǎn)更新后賬面上所記錄的價值，一般是根據(jù)購買房產(chǎn)更新的費(fèi)用來確定的，以購買房產(chǎn)更新的費(fèi)用減去原有房產(chǎn)價值為準(zhǔn)，進(jìn)而確定入賬價值。
2、市場價值：指房產(chǎn)更新后實(shí)際市場上的價值，通常是根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場行情確定的，以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場行情決定的價格為準(zhǔn)，進(jìn)而確定入賬價值。
3、稅后凈價值：指房產(chǎn)更新后，經(jīng)過稅收等方面的調(diào)整后的凈價值，一般是根據(jù)稅收調(diào)整后的購買房產(chǎn)更新費(fèi)用減去原有房產(chǎn)價值為準(zhǔn)，進(jìn)而確定入賬價值。
拓展知識：企業(yè)購買房產(chǎn)更新后的入賬價值，除了要按上述方法確定外，還要考慮到企業(yè)的經(jīng)營政策和財務(wù)狀況等因素，以便更好地確定入賬價值。
2023-02-20 13:23:13
您好！這個轉(zhuǎn)入在建工程，然后增加金額，完工后轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)
重新確定原值
2024-08-27 11:07:14
土地成本價是指房地產(chǎn)企業(yè)在購買土地時使用的價格。根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則》，土地成本價應(yīng)該是企業(yè)支付給地主的實(shí)際價格，其中包括非常規(guī)的付款項目，如租賃押金、付費(fèi)抵押、支付押金等。在實(shí)際的房地產(chǎn)開發(fā)過程中，企業(yè)對土地成本價的計算要根據(jù)各自的實(shí)際情況來決定，主要有以下幾種方法：
1、政府規(guī)定的土地開發(fā)成本價：政府會根據(jù)當(dāng)?shù)氐暮暧^調(diào)控和土地市場供需關(guān)系，根據(jù)拍賣、競價等形式，確定當(dāng)?shù)啬愁愅恋亻_發(fā)成本價格。
2、根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)的實(shí)際支付價格：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以根據(jù)自身的實(shí)際情況，向土地所有者支付的實(shí)際價格，來確定土地的開發(fā)成本價格。
3、根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鰞r格：土地成本價也可以根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋厥袌鰞r格，以及當(dāng)?shù)赝恋亟灰變r格，確定土地開發(fā)成本價格。
4、根據(jù)土地開發(fā)回報率：企業(yè)可以根據(jù)土地開發(fā)的整體回報率，來確定土地開發(fā)成本價格。
拓展知識：在確定土地成本價時，企業(yè)還要考慮到保證金、抵押物、邊界調(diào)整費(fèi)等其他因素，以確保其在土地購買時不會遭受損失。
2023-02-25 10:07:07
同學(xué)你好
可以做固定資產(chǎn)卡片變動處理的
2020-12-24 08:06:35
<p>你好，按<span style="font-family: 微軟雅黑; font-size: 14px; line-height: 30px; white-space: normal;">公允價值減去處置費(fèi)用后的凈額體現(xiàn)</span></p>
2016-07-27 18:34:31
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