投資性房地產(chǎn)稅務(wù)處理

答： 投資性房地產(chǎn)稅務(wù)處理是指企業(yè)或個(gè)人投資購(gòu)買房地產(chǎn)后，根據(jù)當(dāng)?shù)囟惙ㄒ?guī)定，需要征收和繳納的稅款。投資房地產(chǎn)稅種包括財(cái)產(chǎn)稅、增值稅、房產(chǎn)稅和土地使用稅等。投資性房地產(chǎn)稅務(wù)處理也與投資性房地產(chǎn)的收益買賣有關(guān)。 投資性房地產(chǎn)稅務(wù)處理的案例講解，以某企業(yè)為例，該企業(yè)以自有資金投資購(gòu)買了一幢住宅房產(chǎn)，那么該企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)囟惙ㄒ?guī)定，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房產(chǎn)稅，并依據(jù)稅法的規(guī)定填寫稅務(wù)申報(bào)表，如果該房產(chǎn)用于出租，則除了繳納房產(chǎn)稅之外，還應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅。此外，該企業(yè)還應(yīng)當(dāng)按照稅法規(guī)定，不時(shí)繳納財(cái)產(chǎn)稅，以及房產(chǎn)銷售時(shí)繳納增值稅。

投資性房地產(chǎn)賬務(wù)處理

答： 同學(xué)您好， 1、2017年12月10日， 借：投資性房地產(chǎn)—成本 2400 累計(jì)折舊 2100 貸：固定資產(chǎn) 3200 其他綜合收益 1300 2、2018年1月1日， 借：銀行存款 360 貸：其他業(yè)務(wù)收入 360 3、2018年12月31日， 借：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng) 200 （2600-2400） 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 200 5、2020年12月31日， 借：銀行存款 2800 貸：其他業(yè)務(wù)收入 2800 借：其他業(yè)務(wù)成本 2640 貸：投資性房地產(chǎn)—成本 2400 —公允價(jià)值變動(dòng) 240 （200+40） 借：其他綜合收益 1300 公允價(jià)值變動(dòng)損益 240 貸：其他業(yè)務(wù)成本 1540

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理

答： 采用成本模式計(jì)量： 企業(yè)外購(gòu)、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)： 借：投資性房地產(chǎn) 貸：銀行存款 在建工程等 將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn) 借：投資性房地產(chǎn) 貸：開發(fā)產(chǎn)品等 計(jì)提折舊或攤銷 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷) 取得租金收入 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額 處置投資性房地產(chǎn) 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額 借：其他業(yè)務(wù)成本 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷) 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸：投資性房地產(chǎn) 采用公允價(jià)值模式計(jì)量 企業(yè)外購(gòu)、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn) 借：投資性房地產(chǎn)——成本 貸：銀行存款 在建工程等 將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn) 借：投資性房地產(chǎn)——成本等(公允價(jià)值) 公允價(jià)值變動(dòng)損益(借方差額) 貸：開發(fā)產(chǎn)品等 資本公積——其他資本公積(貸方差額) 資產(chǎn)負(fù)債表日公允價(jià)值變動(dòng) 借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 或相反分錄 處置投資性房地產(chǎn) 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)——成本 投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 注：“投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)”有可能在借方 借：資本公積——其他資本公積 貸：其他業(yè)務(wù)成本 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 貸：其他業(yè)務(wù)成本 或相反分錄