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陳靜老師

職稱： ,中級會計師

2017-10-12 13:05

你好！單位出租房屋12%的房產(chǎn)稅，

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相關(guān)問題討論
你好！單位出租房屋12%的房產(chǎn)稅，
2017-10-12 13:05:48
您好！個人去代開是5%的增值稅稅率。
2017-11-23 17:15:59
個人出租辦公室(租辦公室，上京樓網(wǎng) www.jinglou8.com)，申請代開發(fā)票時，首先要界定的是要代開哪種類型的發(fā)票，如果開普票，月租金不超3萬的，可以免征增值稅及附加稅，不過要代開專票(增值稅專用發(fā)票，購方為一般納稅人，可以用于抵扣)的話，就不能享受免征了。 其次要界定的是待出租的房屋是住房還是商用房(或者是其他住房以外的房產(chǎn))，如果是商用房，增值稅征收率5%， 附加稅(稅基是增值稅稅額)包括:城建稅(7%，5%，1%三檔，依據(jù)房屋位置不同而定)、教育費附加(一般3%，不同省份可能有不同)及地方教育費附加(一般2%)，另外還有房產(chǎn)稅(不含稅租金的12%)，個人所得稅(20%，有免征額和稅前扣除，計算比較復(fù)雜)，印花稅(合同金額千分之一)和城鎮(zhèn)土地使用稅。 如果是住房，增值稅按照5%的征收率減按1.5%征收，也就是說名義征收率是5%，實際上只收1.5%，附加不變(城建及教育費附加以及地方教育費附加)，個人所得稅(10%，有免征額和稅前扣除)，房產(chǎn)稅(不含稅租金的4%)，免印花稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 這些計算對于一般人是比較復(fù)雜的，地稅局有專門的公式，建議，跟對方約定稅后金額，所有稅費由對方負(fù)擔(dān)比較合算。
2018-11-07 09:45:35
現(xiàn)在稅局代開住房租賃發(fā)票采用的是綜合征收率方式，各地的綜合征收率水平不一樣，建議您咨詢一下當(dāng)?shù)氐亩惥?。我這邊開專票是5.03%，普票是3.43%
2018-06-20 19:26:38
看個例子 以月租5000元為例計算各稅額？ 個人出租計算： （1）營業(yè)稅=5000*3%/2=75元 （2）城建稅=75*7%=5.25元 （3）教育費附加=75*3%=2.25元 （4）房產(chǎn)稅=5000*4%=200元 單位出租計算： （1）營業(yè)稅=5000*5%=250元 （2）城建稅=250*7%=17.5元 （3）教育費附加=250*3%=7.5元 （4）房產(chǎn)稅=5000*12%=600元
2015-12-29 10:39:22
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