Happy 追問

2017-08-06 16:53

王老師，為什么最好全部計入房產(chǎn)成本呢？

王雁鳴老師 解答

2017-08-06 16:58

您好，因為您購買的樓房，開的是房產(chǎn)的發(fā)票，不會給您分開開房產(chǎn)和土地的發(fā)票啊。

Happy 追問

2017-08-06 17:12

王老師，對，是開了一張非住房類的發(fā)票，我為了少交房產(chǎn)稅，可以根據(jù)評估報告分別計入固定資產(chǎn)房屋和無形資產(chǎn)土地吧？也是為了少交房產(chǎn)稅，我想把契稅分開計入房屋和土地的。審計時會提出我改正嗎？謝謝老師

王雁鳴老師 解答

2017-08-06 17:15

您好，沒必要這樣處理的，因為有個文件規(guī)定，不論如何處理賬務(wù)，土地的價值都要記入房產(chǎn)金額，來計算交房產(chǎn)稅的。

Happy 追問

2017-08-07 14:18

@王老師:王老師，你好，請問，我公司購入一幢樓房，如何賬務(wù)處理更合適呢？如果全價計入固定資產(chǎn)，那房產(chǎn)稅按全價交房產(chǎn)稅，如果分開房產(chǎn)和土地的話，交房產(chǎn)稅可以房產(chǎn)價值加房產(chǎn)所占土地面積的價值交房產(chǎn)稅，院落的土地不交房產(chǎn)稅，我應(yīng)該如何下賬呢？

王雁鳴老師 解答

2017-08-07 14:21

您好，盡量按發(fā)票記入固定資產(chǎn)。如果發(fā)票分開了，可以分開，如果發(fā)票沒有分開，建議不用分開。