下列有關(guān)土地增值稅的表述中，不正確的有（）。A.納稅人支付的土地征用費(fèi)，應(yīng)計(jì)入取得土地使用權(quán)所支付的金額中扣除B.納稅人支付的開發(fā)間接費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按規(guī)定計(jì)算扣除C.納稅人支付的公共配套設(shè)施費(fèi)，應(yīng)計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本項(xiàng)目扣除D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓新建房，允許按取得土地使用權(quán)支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和，加計(jì)50%扣除E.對(duì)取得土地使用權(quán)后，未進(jìn)行開發(fā)即轉(zhuǎn)讓的，在計(jì)算應(yīng)納土地增值稅時(shí)，不得加計(jì)扣除20%ABD選項(xiàng)A：納稅人支付的土地征用費(fèi)，應(yīng)計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本項(xiàng)目中扣除；選項(xiàng)B：納稅人支付的開發(fā)間接費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本怎么理解，怎么通俗易懂的理解？

答： 您好，因?yàn)橛?jì)算土地增值稅時(shí)，是用銷售收入減去一系列扣除項(xiàng)后得到增值額的，扣除項(xiàng)包括開發(fā)成本、開發(fā)費(fèi)用和稅金，其中土地成本和開發(fā)間接費(fèi)用算在開發(fā)費(fèi)用當(dāng)中的。

開發(fā)成本的二級(jí)科目是 這6個(gè)? 土地征用及拆遷補(bǔ)償? 前期工程? 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)? 建筑安裝工程費(fèi)? 公共配套設(shè)施費(fèi)? 開發(fā)間接費(fèi)用。還是這4個(gè)? 設(shè)四個(gè)明細(xì)科目“開發(fā)成本-土地開發(fā)成本-房屋開發(fā)成本-配套設(shè)施開發(fā)成本-代建工程開發(fā)成本”？？他們有什么聯(lián)系

答： 上面六項(xiàng)，乃是開發(fā)成本的六個(gè)組成部分，不一定是二級(jí)明細(xì)科目。比如說，您有甲、已兩個(gè)項(xiàng)目；那二級(jí)明細(xì)肯定是甲、乙，三級(jí)明細(xì)再分這六個(gè)。至于您說的這四個(gè)，就是優(yōu)先二級(jí)：比如兩個(gè)房屋開發(fā)。那得這樣了： 開發(fā)成本——房屋開發(fā)成本——甲——基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)。

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

題目位置：建筑地產(chǎn)---匯展置業(yè)（地產(chǎn)開發(fā)） ---業(yè)務(wù)40結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)間接費(fèi)用 為什么間接開發(fā)費(fèi)只結(jié)轉(zhuǎn)給商品房、商貿(mào)大廈和-游泳池，而不結(jié)轉(zhuǎn)給寫字樓、鍋爐房 和小區(qū)公園？

答： 你好，因?yàn)樯唐贩?、商貿(mào)大廈和-游泳池這個(gè)在他們開發(fā)范圍，寫字樓屬于自己使用的固定資產(chǎn)，所以不需要把成本攤給他們。只能這么通俗點(diǎn)理解吧