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齊惠老師

職稱： 會計師

2017-07-04 10:15

對個人租賃應(yīng)稅房產(chǎn)，不能夠提供有關(guān)憑證資料，無法準(zhǔn)確核算收入、成本和費用的，應(yīng)按照《稅收征管法》第三十五條規(guī)定實行核定征收： 
1.個人租賃住房，每月取得租金收入在10000元以下的，核定征收率為5％。其中：房產(chǎn)稅4%，個人所得稅1%。 
2.個人租賃住房，每月取得租金收入在10000元（含10000元）以上的，核定征收率為6.88%。其中：增值稅1.5%，城市維護建設(shè)稅0.105%，教育費附加0.045%，地方教育附加0.03%，房產(chǎn)稅4%，個人所得稅1.2%。 
3.個人租賃商鋪和其他房產(chǎn)，每月取得租金收入在10000元以下的，核定征收率為5.6％。其中：房產(chǎn)稅4%，個人所得稅1.5%，印花稅0.1%。 
4.個人租賃商鋪和其他房產(chǎn)，每月取得租金收入在10000元（含10000元）以上的，核定征收率為11.7%。其中：增值稅5%，城市維護建設(shè)稅0.35%，教育費附加0.15%，地方教育附加0.1%，印花稅0.1%，房產(chǎn)稅4%，個人所得稅2%。 
這只是征管法的內(nèi)容，每個地區(qū)的減免政策有所不同，建議去所屬稅局咨詢更加穩(wěn)妥

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相關(guān)問題討論
房屋租賃的稅率是10%
2018-07-26 10:23:52
你好 您說的場地是不是沒有建筑 是沒有房頂?shù)哪兀?/div>
2021-05-28 12:10:32
你好，房屋租賃費稅率，一般納稅人9% 小規(guī)模5%
2019-05-29 16:40:51
您好！不用。但是這個要計入員工工資。
2016-12-16 13:42:40
你好！ 一般納稅人9%，小規(guī)模納稅人5%
2019-05-29 16:40:42
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