小規(guī)模房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，2020年自建商業(yè)樓。2022年打算出售950萬，請(qǐng)問需要繳納哪些稅費(fèi)，如何計(jì)算

答： 你好；? 小規(guī)模增值稅 =銷售不含稅金額 *5% ； 附加稅? = 增值稅? *6%? ?；印花稅? ?=銷售金額*萬分之五 ；? ? ?土地增值稅 看你? 實(shí)際情況 ；? ?企業(yè)所得稅看你利潤 按25%或者小微企業(yè)比例的??

小規(guī)模房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，2020年自建商業(yè)樓。2022年打算出售950萬，請(qǐng)問需要繳納哪些稅費(fèi)，如何計(jì)算

答： 你好，需要交增值稅及附加，還有土地增值稅，印花稅。建議找當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)師幫你處理，因?yàn)樯婕昂芏嗾邌栴}

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

公司為小規(guī)模納稅人，于2020年9月4日以2181萬元的競價(jià)拍的一宗地，現(xiàn)擬以3000萬元的價(jià)格出售該宗地，請(qǐng)問公司在土地交易過程中需要繳納哪些稅種，稅率多少，計(jì)稅基礎(chǔ)如何計(jì)算

答： 同學(xué)你好 1、小規(guī)模納稅人增值稅按5%，取得全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用換算為不含稅銷售額。 2、城市維護(hù)建設(shè)稅第一項(xiàng)的7% 3、教育費(fèi)附加第一第一項(xiàng)的3% 4、地方教育附加第一項(xiàng)的2% 5、土地增值稅，土地增值額。 　土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%，速算扣除系數(shù)為5%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%，速算扣除系數(shù)為15%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%，速算扣除系數(shù)為35%。 　　速算扣除系數(shù)的計(jì)算公式是： 　　本級(jí)速算扣除系數(shù)=上一級(jí)最高系數(shù)×（本級(jí)稅率-上一級(jí)稅率）%2B上一級(jí)速算扣除系數(shù)數(shù) 　　因此，土地增值稅速算扣除系數(shù) 　　1、增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%；速算扣除系數(shù)為0 　　2、本級(jí)速算扣除系數(shù)=上一級(jí)最高系數(shù)×（本級(jí)稅率-上一級(jí)稅率）%2B上一級(jí)速算扣除系數(shù)數(shù)=50%×（40%-30%）%2B0=5% 　　所以，增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%，速算扣除系數(shù)為5%； 　　3、本級(jí)速算扣除系數(shù)=上一級(jí)最高系數(shù)×（本級(jí)稅率-上一級(jí)稅率）%2B上一級(jí)速算扣除系數(shù)數(shù)=100%×（50%-40%）%2B5%=15% 　　所以，增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%，速算扣除系數(shù)為15%； 　　4、本級(jí)速算扣除系數(shù)=上一級(jí)最高系數(shù)×（本級(jí)稅率-上一級(jí)稅率）%2B上一級(jí)速算扣除系數(shù)數(shù)=200%×（60%-50%）%2B15%=35% 　　所以，增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%，速算扣除系數(shù)為35%。