2017年12月5日,M公司以1 800萬(wàn)元,增值稅162萬(wàn)元,購(gòu)入一處房屋,均以銀行存款支付,公司董事會(huì)已做出書(shū)面決議,將該房屋用于對(duì)外出租。2017年12月28日,M公司與D公司簽訂了租賃合同,將所購(gòu)房屋出租給D公司使用,租期為5年,租賃期開(kāi)始日為2018年1月1日。房屋預(yù)計(jì)可使用20年,預(yù)計(jì)凈殘值60萬(wàn)元,采用年限平均法計(jì)提折舊(為簡(jiǎn)化起見(jiàn),假定按年計(jì)提折舊)。2019年12月31日,M公司對(duì)該房屋進(jìn)行減值測(cè)試,確定其可收回金額為1 500萬(wàn)元,預(yù)計(jì)凈殘值和預(yù)計(jì)使用壽命未發(fā)生變動(dòng)。M公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。請(qǐng)編制有關(guān)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的下列會(huì)計(jì)分錄(計(jì)算金額可用“萬(wàn)元”,但會(huì)計(jì)分錄金額必須用“元”為單位): (1)2017年12月5日,購(gòu)入房屋。 (2)2018年12月31日,計(jì)提折舊。 (3)2019年12月31日,計(jì)提折舊。 (4)2019年I2月31日,計(jì)提減值準(zhǔn)備。 (5)2020年12月31日,計(jì)提折舊。

暖暖老師

職稱(chēng)：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師

2022-10-24 16:52

1借固定資產(chǎn)1800
應(yīng)交稅費(fèi)應(yīng)交增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額162
貸銀行存款1962

暖暖老師解答

2022-10-24 16:52

2借其他業(yè)務(wù)成本（1800-60）/20=87
貸投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊87

暖暖老師解答

2022-10-24 16:53

3借其他業(yè)務(wù)成本87
貸投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊87

暖暖老師解答

2022-10-24 16:53

4投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值是
1800-87*2=1626
發(fā)生減值1626-1500=126
借資產(chǎn)減值損失126
貸投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備126

暖暖老師解答

2022-10-24 16:54

5借其他業(yè)務(wù)成本（1500-60）/18=80
貸投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊80

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