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李老師2

職稱： 中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,CMA

2017-06-27 19:21

我公司今年開始商品房預(yù)售，但銷售地下車位時(shí)計(jì)量單位用了“個(gè)”，其銷售額是否需要計(jì)算可售面積？目前車位能否辦理產(chǎn)權(quán)證？.

李老師2 解答

2017-06-27 19:29

"您好！您在我們網(wǎng)站上提交的問題已收悉，現(xiàn)針對(duì)您所提供的信息簡要回復(fù)如下：請(qǐng)您直接向房產(chǎn)管理部門咨詢車位是否可以辦理房產(chǎn)證?？墒勖娣e請(qǐng)您查看銷售許可證。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號(hào)）的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造的與清算項(xiàng)目配套的居委會(huì)和派出所用房、會(huì)所、停車場（庫）、物業(yè)管理場所、變電站、熱力站、水廠、文體場館、學(xué)校、幼兒園、托兒所、醫(yī)院、郵電通訊等公共設(shè)施，按以下原則處理：1.建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有的，其成本、費(fèi)用可以扣除；2.建成后無償移交給政府、公用事業(yè)單位用于非營利性社會(huì)公共事業(yè)的，其成本、費(fèi)用可以扣除；3.建成后有償轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)計(jì)算收入，并準(zhǔn)予扣除成本、費(fèi)用。因此，車位建成后有償轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)計(jì)算收入，并準(zhǔn)予扣除成本、費(fèi)用。歡迎您再次咨詢！".

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我公司今年開始商品房預(yù)售，但銷售地下車位時(shí)計(jì)量單位用了“個(gè)”，其銷售額是否需要計(jì)算可售面積？目前車位能否辦理產(chǎn)權(quán)證？.
2017-06-27 19:21:54
清算一般是幾棟都建造完才清算的。
2021-06-30 06:15:06
首先，你前面是基期的銷售額，后面是對(duì)比期的銷售額，那么中間就會(huì)有一個(gè)變動(dòng)比例 這個(gè)變動(dòng) 比例=變動(dòng) 銷售額/基期銷售額
2019-10-27 14:32:00
由于建造廠房目前可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅了。不用作銷售處理了。第一年抵扣60%的進(jìn)項(xiàng)， 第十個(gè)月抵扣40%。因此直接計(jì)入成本就行了
2017-07-29 20:19:16
自5月1日開始，銷售商品房的稅率為10%
2018-05-16 11:22:15
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