某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(一般計稅方法納稅人)發(fā)生以下業(yè)務(wù): 1)有2016年6月開始建造的商品房已完工并開始銷售,在 2019年 10 月出售了 1/3的費品房并收到價款5000000元,同時代收住房專項維修基金 55 500 元,已知該企業(yè)于2016年S月8日取得該宗土地并支付價款6000000 元。(2)11月,該企業(yè)決定將1/3的貧品房出租,月租全為300000元,這些商品房的出租從12月開始，租期3年，并在12月一次性收取半年租金(3)建筑部承接了一個工程項目 ，8月1日，發(fā)包方按進度支付了工程款300萬元，該項目同月發(fā)生的工程成本為 150萬元，其中購買材料 動力 機械等取得增值稅專用發(fā)票上注明的金額為 100萬，該工程項目適合一般計稅方法計算增值稅應(yīng)納稅額。(1)該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因出售商品房應(yīng)繳納的增值稅 (2)該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)出租商品房 應(yīng)繳納的增值稅 (3)該房

答： 1)該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因出售商品房應(yīng)繳納的增值稅 （5000000-6000000*1/3）/1.09*0.09=247706.42 300000*6/1.09*0.09=148623.85 247706.42+148623.85-1000000*0.13=266330.27

某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(一般計稅方法納稅人)發(fā)生以下業(yè)務(wù): 1)有2016年6月開始建造的商品房已完工并開始銷售,在 2019年 10 月出售了 1/3的費品房并收到價款5000000元,同時代收住房專項維修基金 55 500 元,已知該企業(yè)于2016年S月8日取得該宗土地并支付價款6000000 元。(2)11月,該企業(yè)決定將1/3的貧品房出租,月租全為300000元,這些商品房的出租從12月開始，租期3年，并在12月一次性收取半年租金(3)建筑部承接了一個工程項目 ，8月1日，發(fā)包方按進度支付了工程款300萬元，該項目同月發(fā)生的工程成本為 150萬元，其中購買材料 動力 機械等取得增值稅專用發(fā)票上注明的金額為 100萬，該工程項目適合一般計稅方法計算增值稅應(yīng)納稅額。(1)該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因出售商品房應(yīng)繳納的增值稅 (2)該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)出租商品房 應(yīng)繳納的增值稅 (3)該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承接工程項目應(yīng)繳納的增值稅

答： 1、該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因出售商品房應(yīng)繳納的增值稅 （5000000-6000000*1/3）/1.09*0.09=247706.42 2、該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)出租商品房 應(yīng)繳納的增值稅 300000*6/1.09*0.09=148623.85 3/3000000/1.09*0.09-1000000*0.13=117706.42 ?

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向個人銷售房屋不能開增值稅專用發(fā)票，那開的是什么發(fā)票？

答： 您好，一般開增值稅普票。