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送心意

淑女老師

職稱： 中級會計(jì)師

2017-06-24 11:21

你好，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房需要交納增值稅，城建稅及附加，契稅和個(gè)人所得稅；個(gè)人住房超過兩年后轉(zhuǎn)讓的話免增值稅及附加

斯 追問

2017-06-24 11:32

稅率分別是多少？如何計(jì)算？

淑女老師 解答

2017-06-24 19:45

你好，增值稅按照交易額的3%，城建稅按照增值稅額的7%，教育費(fèi)附加（含地方）按照增值稅額的5%，個(gè)稅一般是交易額的1%（只有業(yè)務(wù)名下二套房才交個(gè)稅），契稅按照平方計(jì)算小面積一般1%

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你好，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房需要交納增值稅，城建稅及附加，契稅和個(gè)人所得稅；個(gè)人住房超過兩年后轉(zhuǎn)讓的話免增值稅及附加
2017-06-24 11:21:19
我所在的私營企業(yè)處于遼中縣境內(nèi)，將向美國在華投資的一個(gè)企業(yè)轉(zhuǎn)讓50%股權(quán)，我公司原注冊資金5000萬元，賬面凈資產(chǎn)6000萬元，經(jīng)對方指定評估所評估凈資產(chǎn)價(jià)值1.2億元，增值6000萬元（含商譽(yù)），現(xiàn)該外商投資企業(yè)欲出價(jià)6000萬元受讓我公司50%股權(quán)，請問我省在此項(xiàng)業(yè)務(wù)涉及的所得稅方面有什么優(yōu)惠政策？謝謝！--------------------------.
2017-06-29 22:10:48
我所在的私營企業(yè)處于遼中縣境內(nèi)，將向美國在華投資的一個(gè)企業(yè)轉(zhuǎn)讓50%股權(quán)，我公司原注冊資金5000萬元，賬面凈資產(chǎn)6000萬元，經(jīng)對方指定評估所評估凈資產(chǎn)價(jià)值1.2億元，增值6000萬元（含商譽(yù)），現(xiàn)該外商投資企業(yè)欲出價(jià)6000萬元受讓我公司50%股權(quán)，請問我省在此項(xiàng)業(yè)務(wù)涉及的所得稅方面有什么優(yōu)惠政策？謝謝！--------------------------.
2017-06-29 22:06:55
你好，是的，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房有優(yōu)惠政策的應(yīng)該按10%來計(jì)算個(gè)稅
2019-09-06 15:54:07
（一）個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。 （二）個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。 根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號）附件3第一條規(guī)定，個(gè)人銷售自建自用住房免征增值稅。
2017-06-01 17:28:09
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