小王打算在市中心購買一間商鋪出租。備選商鋪A位于繁華地段,目前價格為110萬元,估計每月平均可獲得租金500元可以出租40年,40年后商鋪還有價值100萬元備選商鋪B位于繁華地段邊緣,目前價格90萬,估計每月平均可獲租金00元,可以出租50年,50年后還有價值70萬元該投資者要求收益率為6%。兩處商鋪買下并做好裝修等準備都需要1年時間,按常規(guī)每年年初可以收取全年的租金,請計算分析后為小王提供購買哪處商鋪的建議

答： 同學好 A商鋪現(xiàn)值=5500*12*（P/A 6% 40）%2B100*(P/F 6% 40) B商鋪現(xiàn)值=4800*12*（P/A 6% 50）%2B70*(P/F 6% 50) 同學自己計算下兩種方案和目前價格進行比較，大于目前價格的可行

小王打算在市中心購買一問商鋪出租。備選商鋪A位于繁華地段, 目前價格為110萬元,估計每月平均可獲得租金5500元,可以出租40年,40年后商鋪還有價值100萬元;備選商鋪B位于繁華地段邊緣, 目前價格90萬,估計每月平均可獲租金4800元,可以出租50，50年后還有價值70萬元。該投資者要求收益率為6%,兩處商鋪買下并做好裝修等準備都需要1年時間,按常規(guī)每年年初可以收取全年的租金,請計算分析后為小王提供購買哪處商鋪的建議?老師，我想請問一下題目中說年初可以收取全年租金，那計算的時候是不是要用先付年金現(xiàn)值來算?

答： 同學你好 你的理解是準確的，這個是租金是按照預付年金去處理的。40/50年的年金現(xiàn)值系數(shù)

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

.小王打算在市中心購買一間商鋪出租。備選商鋪^位于繁華地段，目前價格為110萬元，估計每月平均可獲得租金5500元，可以出租40年，40年后商鋪還有價值100萬元；備選商鋪B位于繁華地段邊緣，目前價格90萬，估計每月平均可獲租金4800元，可以出租50年，50年后還有價值70萬元。該投資者要求收益率為6%。兩處商鋪買下并做好裝修等準備都需要1年時問，按常規(guī)每年年初可以收取全年的租金，請計算分析后為小王提供購買哪處商鋪的建議？

答： 同學，你好。這個題我記得我?guī)湍憬獯疬^，是有什么問題嗎？有問題可以隨時追問