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劉文堅(jiān)老師

職稱： 注冊會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,廈大碩士畢業(yè)

2017-06-20 20:22

包銷房地產(chǎn)應(yīng)如何繳納營業(yè)稅？--------------------------本問題由社區(qū)小編載選自國稅總局國稅總局.

劉文堅(jiān)老師 解答

2017-06-20 20:30

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售不動(dòng)產(chǎn)征收營業(yè)稅問題的通知》（國稅函〔1996〕684號(hào)）規(guī)定，在合同期內(nèi)房產(chǎn)企業(yè)將房產(chǎn)交給包銷商承銷，包銷商是代理房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行銷售，所取得的手續(xù)費(fèi)收入或者價(jià)差應(yīng)按“服務(wù)業(yè)”稅目中的“代理業(yè)”項(xiàng)目繳納營業(yè)稅。在合同期滿后，房屋未售出，由包銷商進(jìn)行收購，其實(shí)質(zhì)是房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將房屋銷售給包銷商，對房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目繳納營業(yè)稅。包銷商將房產(chǎn)再次銷售，對包銷商也應(yīng)按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目繳納營業(yè)稅。--------------------------本解答由社區(qū)小編載選自國稅總局國稅總局.

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包銷房地產(chǎn)應(yīng)如何繳納營業(yè)稅？--------------------------本問題由社區(qū)小編載選自國稅總局國稅總局.
2017-06-20 20:22:13
您好，當(dāng)時(shí)各地規(guī)定不一樣的，具體以當(dāng)?shù)囟悇?wù)局規(guī)定為準(zhǔn)。
2017-07-30 22:03:02
你好！所得稅要看地方，有的地方不預(yù)收
2017-07-21 10:19:31
你好，現(xiàn)在已經(jīng)沒有營業(yè)稅這個(gè)稅種了
2019-08-25 15:24:17
出租的話需要交增值稅，附加稅，房產(chǎn)稅，城鎮(zhèn)土地使用稅。
2022-04-20 16:10:56
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