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陳詩(shī)晗老師

職稱： 注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,專家顧問

2022-09-26 12:20

您這里折現(xiàn)率用多少的

rong 追問

2022-09-26 16:39

按照利率4%，

陳詩(shī)晗老師 解答

2022-09-26 16:43

21600*（P/F，4%，30）=2.2億+18747+3253
您看一下是否相等，正常就是未來現(xiàn)金流量折現(xiàn)的金額

rong 追問

2022-09-26 16:49

那查年金折現(xiàn)表也不等啊

rong 追問

2022-09-26 16:52

總投資2.2億（其中廠房建設(shè)資金18747萬(wàn)，購(gòu)?fù)恋?253萬(wàn)），廠房按30年測(cè)算，土地使用年限50年，按30年測(cè)算，怎么算現(xiàn)值

陳詩(shī)晗老師 解答

2022-09-26 16:54

是的，所以您這測(cè)算的金額和您折現(xiàn)率，對(duì)不上。算出來和您前面說的金額 


2.2*（F/P,4%,30）

rong 追問

2022-09-26 16:59

那具體怎么算呢

陳詩(shī)晗老師 解答

2022-09-26 17:00

您直接查教材系數(shù)表，把系數(shù)帶進(jìn)去就行了的

rong 追問

2022-09-26 17:02

直接用2.2*系數(shù)，我查的年金現(xiàn)值系數(shù)是17.292

陳詩(shī)晗老師 解答

2022-09-26 17:05

您算提年金的吧，您看復(fù)利的喔

rong 追問

2022-09-26 17:20

那是不是0.3083?

陳詩(shī)晗老師 解答

2022-09-26 17:23

您查復(fù)利終值系數(shù)。

rong 追問

2022-09-26 17:24

如果投資2.2億元，按30年，利率4%，平均每年需要收回多少租金夠成本

陳詩(shī)晗老師 解答

2022-09-26 17:26

2.2/（P/A，4%，30）你計(jì)算一下結(jié)果，同學(xué)

rong 追問

2022-09-26 17:32

那查哪個(gè)表？？

陳詩(shī)晗老師 解答

2022-09-26 17:33

年金現(xiàn)值系數(shù)表的

上傳圖片 ?
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您這里折現(xiàn)率用多少的
2022-09-26 12:20:06
你好,計(jì)算如下 項(xiàng)目總投資額=8000%2B15000%2B2000%2B1000%2B5000=31000項(xiàng)目實(shí)際資金需求=31000達(dá)產(chǎn)年凈利率=(50000-40000)*75%/50000=15%達(dá)產(chǎn)年投資回報(bào)率=(50000-40000)*75%*5/31000=120.97%投資回收期=1%2B31000/(50000-40000)*75%%2B2200)=4.2年
2021-12-21 15:14:03
你看一下圖片，參考一下
2020-11-22 08:59:31
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2020-11-22 08:59:52
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2020-11-22 08:59:13
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