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  1. 會(huì)計(jì)學(xué)堂
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999

職稱： 注冊(cè)會(huì)計(jì)師

2017-06-19 15:17

你好，我想在一年之內(nèi)分別賣出和買入一套房屋（二手房），原因是想改善住房。要賣出的房子滿五年，但不是唯一住房，請(qǐng)問(wèn)這種情況下我需要怎么交個(gè)稅。一年之內(nèi)分別賣出和買入是否可以退個(gè)稅？謝謝！--------------------------本問(wèn)題由社區(qū)小編載選自沈陽(yáng)地稅沈陽(yáng)地稅.

999 解答

2017-06-19 15:29

您好，根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅【2010】94號(hào)）文件規(guī)定，自2010年10月1日起,對(duì)出售自有住房并在1年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。因此您不能退稅，要正常繳納個(gè)稅，其方法是：應(yīng)納稅所得額為轉(zhuǎn)讓房屋收入額減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓房屋過(guò)程中繳納的稅金和合理費(fèi)用后的余額。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)【2006】108號(hào)）文件的規(guī)定，房屋原值、轉(zhuǎn)讓房屋過(guò)程中繳納的稅金、合理費(fèi)用，憑合法有效憑證扣除。計(jì)稅公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額（交易價(jià)格-原值、轉(zhuǎn)讓房屋過(guò)程中繳納的稅金和合理費(fèi)用）×20%--------------------------本解答由社區(qū)小編載選自沈陽(yáng)地稅沈陽(yáng)地稅.

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你好，我想在一年之內(nèi)分別賣出和買入一套房屋（二手房），原因是想改善住房。要賣出的房子滿五年，但不是唯一住房，請(qǐng)問(wèn)這種情況下我需要怎么交個(gè)稅。一年之內(nèi)分別賣出和買入是否可以退個(gè)稅？謝謝！--------------------------本問(wèn)題由社區(qū)小編載選自沈陽(yáng)地稅沈陽(yáng)地稅.
2017-06-19 15:17:09
契稅和印花稅
2017-11-21 09:15:15
您好，稍等老師找找電腦里面存儲(chǔ)了一份，稍后給您發(fā)電子郵箱。
2020-08-31 19:36:46
你好，在進(jìn)行網(wǎng)簽的時(shí)候，契稅，增值稅及附加和個(gè)稅都是網(wǎng)簽時(shí)
2017-06-15 13:28:03
持有兩年以上的房屋 只要不是北上廣深四個(gè)地方 出售時(shí) 免增值稅，稅金及附加 交印花稅 個(gè)人所得稅 買方的話 交印花稅 契稅
2020-05-07 15:39:40
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