老師，我們是一般納稅人，出租土地使用權(quán)的增值稅稅率是多

答： 你好，一般納稅人稅率是9%

外資工業(yè)企業(yè)為增值稅一般納稅人，2021年8月轉(zhuǎn)讓一幢新建辦公樓取得不含增值稅收入6 000萬元，簽訂了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，已知該企業(yè)為取得土地使用權(quán)而支付的地價(jià)款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用為1 000萬元，投入的房地產(chǎn)建造成本3 000萬元，其利息支出不能取得金融機(jī)構(gòu)的合法證明，其轉(zhuǎn)讓辦公樓相關(guān)的稅金為36萬元，已知該企業(yè)所在地政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為10％，求土地增值稅答：扣除項(xiàng)目金額合計(jì)＝1 000＋3 000＋（1 000＋3 000）×10％＋36＋6 000×0.5‰＝4 439（萬元其中6000*0.5‰怎么理解，加計(jì)扣除不是（地價(jià)+開發(fā)成本）*20%？

答： 收入乘以萬分之五是屬于印花稅， 這個(gè)不屬于房地產(chǎn)企業(yè)，所以沒有開發(fā)成本這個(gè)。

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

出讓土地使用權(quán)如何開具增值稅發(fā)票(不是土地增值稅)，納稅申報(bào)時(shí)如何填寫增值稅報(bào)表(不是土地增值稅)

答： 按11%開具土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的增值稅發(fā)票