多層建筑如何計算繳納土地使用稅？

答： 城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據是納稅人實際占用的土地面積。以土地使用證書上確定的土地面積為計稅依據；尚未核發(fā)土地使用證的，暫以納稅人據實申報的土地面積為計稅依據，待土地面積正式測定后，再按測定的實際面積進行調整，多退少補。對于使用共有使用權面積上的多層建筑，房地產權證上沒有標注土地使用權面積的，按其建筑面積占建筑總面積的比例計征城鎮(zhèn)土地使用稅。 使用稅計算應按照以上方法計算，對于上述數(shù)據無法取得的，可暫按房產建筑面積（含公攤面積）*單位稅額/寫字樓總層數(shù)計算，待土地面積正式測定后，再按測定的實際面積進行調整，多退少補。

老師您好 我們土地證上的面積是2446.1 有一個新增建筑面積4403.25 請問應該按照哪個面積繳納土地使用稅呢 謝謝

答： ,城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，按土地證上的面積2446.1

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

房地產行業(yè)，下面的城鎮(zhèn)土地使用稅的算法正確嗎？比如2017年1月銷售建筑面積1073.24㎡，截止2017年1月未銷售的建筑面積為 25821.5㎡，總的土地面積為32999㎡，總的建筑可售面積為43779.8㎡。截止2017年2月未銷售的建筑面積為25732.43㎡。每平方米繳納4元城鎮(zhèn)土地使用稅。 那么2017年1月份應繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅=25821.5/43779.8*32999*4/12=6487.65元 ；2017年2月應繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅=25732.43/43779.8*32999*4/12=6465.27元。

答： 你好，對房地產開發(fā)企業(yè)，要按未交房產與已交房產的建筑面積比例分攤計算城鎮(zhèn)土地使用稅，所以你的算法是正確的。