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送心意

易 老師

職稱： 中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師

2022-08-29 13:02

你好，抵押權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。如某人向銀行申請(qǐng)貸款，并以自己的住房作抵押，這時(shí)銀行即為抵押權(quán)人。
留置權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)情況：
1、《擔(dān)保法》第84條第一款規(guī)定：“因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。”
2、《擔(dān)保法解釋》第79條第二款規(guī)定：“同一財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時(shí)，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。
3、《物權(quán)法》第239條規(guī)定：“同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)押權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償?！?/p>

哚哚魚(yú) 追問(wèn)

2022-08-29 13:08

所以，單獨(dú)看抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)，是不是抵押權(quán)大于質(zhì)押權(quán)

易 老師 解答

2022-08-29 13:20

因?yàn)榈盅簷?quán)經(jīng)過(guò)登記(在國(guó)家機(jī)關(guān)登記)，具有對(duì)外公示的效力，代表國(guó)家公權(quán)力，所以優(yōu)先于質(zhì)權(quán)。

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你好，抵押權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。如某人向銀行申請(qǐng)貸款，并以自己的住房作抵押，這時(shí)銀行即為抵押權(quán)人。 留置權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)情況： 1、《擔(dān)保法》第84條第一款規(guī)定：“因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)?！?2、《擔(dān)保法解釋》第79條第二款規(guī)定：“同一財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時(shí)，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。 3、《物權(quán)法》第239條規(guī)定：“同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)押權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。”
2022-08-29 13:02:54
你好，同學(xué)。 你4.1已經(jīng)抵押，再抵押時(shí)質(zhì)權(quán)人知道，那么這個(gè)時(shí)候不能對(duì)抗4.1的抵押。 可以享受優(yōu)先受償。
2021-04-24 12:08:06
質(zhì)押的一般是權(quán)利，抵押的一般為實(shí)物 有形的資產(chǎn)
2019-06-10 22:50:22
同學(xué)你好 浮動(dòng)抵押是抵押權(quán)的一種特殊形式 不是區(qū)別于抵押權(quán)
2020-07-15 22:49:12
抵押:就是不轉(zhuǎn)移抵押物得占有 比如 我跟你借錢 用我的房子做抵押 但是這個(gè)房子呢 還是由我來(lái)占有的 你不能把我趕出去 只有當(dāng)我不履行到期義務(wù)或是出現(xiàn)了咱們約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情況時(shí) 你才能跟我協(xié)商或者申請(qǐng)法院拍賣 變賣該房產(chǎn) 抵押的對(duì)象 是不限制的 動(dòng)產(chǎn) 不動(dòng)產(chǎn)都可以 質(zhì)押:跟抵押正好相反 它是轉(zhuǎn)移占有的 比如 我跟你借錢 用我的汽車向你出質(zhì) 那就得把汽車交給你啊 我就不能在占著汽車了 質(zhì)押的對(duì)象 僅限 動(dòng)產(chǎn)和 權(quán)利 留置:唯一的法定擔(dān)保物權(quán) 前提是留置權(quán)人必須先期占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn) 比如 我開(kāi)一修車攤 你自行車壞了 到我這修 修完了你不給錢 那我就有權(quán)力留置你的自行車 也就是不還給你自行車 這就是留置 留置的對(duì)象 僅限動(dòng)產(chǎn)
2019-06-21 14:49:59
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