張艷老師 解答

2017-06-10 17:46

若將小區(qū)的墻面、電梯作為廣告位出租用于廣告發(fā)布，應(yīng)按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅，適用11%的稅率。停車費按車輛停放服務(wù)、按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅，適用11%的稅率。上述用于出租的不動產(chǎn)在2016年4月30日之前取得的，可以選擇簡易辦法，征稅征收率是5%。 
 
標注：這兒要注意，如果承接的是廣告宣傳的業(yè)務(wù)，電梯是自己所有或租賃的，這樣是廣告業(yè)的收入。如果是單純的出租廣告位，那是廣告單位來使用時，這就是租賃服務(wù)。

安卓兒 追問

2017-06-10 18:19

謝謝老師，那就是在實務(wù)中，我們還得看不動產(chǎn)證是什么時候的？是嗎，如果是2016.4.30前的可選擇5%交增值稅，如果是2016.4.30日之后的，就必須是11%了

張艷老師 解答

2017-06-10 20:43

1、是的2、是的