老師，你好，我想問一下，公司租入一臺(tái)設(shè)備，①租賃期滿，另行簽訂采購合同，此前累計(jì)支付的租金只可抵扣部分設(shè)備款，差額用銀行存款，請(qǐng)問會(huì)計(jì)處理。②租賃一段時(shí)間后，決定購買，此支付的租金可全部抵扣相應(yīng)設(shè)備款，無須支付其他款，該如何做會(huì)計(jì)處理？

答： Na，你這個(gè)時(shí)候就相當(dāng)于是之前租賃，你放到費(fèi)用的處理，就要給他做一個(gè)調(diào)整，就是借固定資產(chǎn)貸銀行存款，同時(shí)貸以前年度損益調(diào)整，這個(gè)就是之前確認(rèn)的租賃費(fèi)用部分。

戊公司2**6年7月1日購買乙公司一幢樓房房產(chǎn)的公允價(jià)值是3 000萬元，以銀行存款支付，并于2**6年10月1日辦妥，假定無其他稅費(fèi)。戊公司將此樓房用于出租，于2**6年10月1日與丁公司簽訂了租賃協(xié)議，租期為10年，年租金為120萬元，租金于每年年末結(jié)清。按照當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易市場(chǎng)的價(jià)格體系，該房產(chǎn)2**6年末的公允價(jià)值為3 200萬元，2**7年末的公允價(jià)值為3 120萬元。對(duì)此戊公司應(yīng)作如下會(huì)計(jì)處理：

答： 學(xué)員你好，分錄如下 借*投資性房地產(chǎn)-成本3000 貸；銀行存款3000

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

4.甲公司將一棟寫字樓用于對(duì)外出租，采用成本模式計(jì)量。租賃期屆滿后，甲公司將該寫字樓出售給乙公司，合同價(jià)款為12500萬元，乙公司已用銀行存款付清。出售時(shí)，該棟寫字樓的成本為11000萬元，累計(jì)已提折舊1320萬元。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)。要求:請(qǐng)根據(jù)上述材料，以萬元為單位進(jìn)行以下會(huì)計(jì)處理。。(1)確認(rèn)出售該棟寫字樓的收入;(2)結(jié)轉(zhuǎn)出售該棟寫字樓的成本。

答： 你好 (1)確認(rèn)出售該棟寫字樓的收入; 借，銀行存款12500 貸，其他業(yè)務(wù)收入12500 (2)結(jié)轉(zhuǎn)出售該棟寫字樓的成本。 借，其他業(yè)務(wù)成本9680 借，投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊1320 貸，投資性房地產(chǎn)11000