雪 追問

2022-08-10 15:14

老師，我是一般制造業(yè)，租用的廠房、辦公樓。有哪些稅是我要辦的？

郭老師 解答

2022-08-10 15:17

你好，房東繳納了房產(chǎn)稅嗎？如果是的話，你們單位就不需要管了，如果房東不繳納的話，稅務(wù)局會要求你們補上這個房產(chǎn)稅和土地使用稅。

郭老師 解答

2022-08-10 15:17

增值稅、附加稅、印花稅、企業(yè)所得稅這些有
然后水利建設(shè)工會經(jīng)費、殘保金，這個不一定有，你得看一下你稅務(wù)局那邊的要求。

雪 追問

2022-08-10 15:19

水利建設(shè)這個沒有聽說的，一般什么樣的企業(yè)要繳納？殘保金也申報了

郭老師 解答

2022-08-10 15:21

殘保金這個一般成立了兩年之后，稅務(wù)局就給核定上，根據(jù)工資和人數(shù)繳納的，人數(shù)在30以內(nèi)的小微不需要繳納。
水利建設(shè)、山東和內(nèi)蒙古是根據(jù)增值稅、消費稅繳納的，其他的大部分是根據(jù)不含稅的銷售額，月銷售額10萬或者季度銷售額30萬可以免。

雪 追問

2022-08-10 15:21

房產(chǎn)稅，土地使用稅，這個的繳納是不是在簽訂租賃合同時就要明確由誰交嗎？出租方一直都未交這兩稅

郭老師 解答

2022-08-10 15:23

對的，是的，是這么做的。

雪 追問

2022-08-10 15:23

殘保金這個一般成立了兩年之后，稅務(wù)局就給核定上，根據(jù)工資和人數(shù)繳納的，人數(shù)在30以內(nèi)的小微不需要繳納。請問老師，這個30人以內(nèi)是指什么？（年總數(shù)還是月平均數(shù)？）

郭老師 解答

2022-08-10 15:25

平均數(shù)據(jù)年累計平均數(shù)據(jù)。

雪 追問

2022-08-10 15:26

老師，如果簽訂合同時明確由承租方來交、但土地，房產(chǎn)所有權(quán)都歸出租方，對于我來說，我繳納稅款，從公賬出，如何出賬，會計上如何處理？

郭老師 解答

2022-08-10 15:27

借營業(yè)業(yè)外支出貸銀行存款。

雪 追問

2022-08-10 15:27

平均數(shù)據(jù)年累計平均數(shù)據(jù)。不能理解哦。假如我每月10人，年總數(shù)為120人，殘保金填人數(shù)是填哪個數(shù)？

郭老師 解答

2022-08-10 15:29

每個月都是十個人的話，你平均數(shù)據(jù)還是十個人啊。

雪 追問

2022-08-10 15:30

土地，房產(chǎn)稅一般繳納用哪種方式比較好？因為本公司的出租方已經(jīng)接到稅務(wù)通知要補交以前年度一直未繳納的稅款，出租方與我方正在協(xié)商如何解決

郭老師 解答

2022-08-10 15:34

一般情況下是按照你的租金來繳納的，租金乘以12%，土地使用稅根據(jù)面積乘以單價。

郭老師 解答

2022-08-10 15:34

是小規(guī)模或者是小型微利企業(yè)的可以減半。

雪 追問

2022-08-10 15:40

可不可以 ，出租方如果要我方承擔(dān)房產(chǎn)稅，土地使用稅，這些金額也作為我方的租金并入實際的租金，簽訂合同時都以租金的形式支付，讓出租方開具租金發(fā)票，我方做為成本處理？也就不用做營業(yè)外支出

郭老師 解答

2022-08-10 15:41

可以
對方同意就行。

雪 追問

2022-08-10 15:44

如果出租房未考慮到房產(chǎn)稅，土地使用稅，租金會低些，現(xiàn)我方租的廠房等，稅務(wù)通知出租方，哪兩稅一月就20多萬，現(xiàn)我方承擔(dān)租金也就20多萬，稅與租金差額就幾千元

郭老師 解答

2022-08-10 15:45

只要對方同意給你開發(fā)票，可以給你開出去的。

雪 追問

2022-08-10 15:47

房產(chǎn)稅的計算，按房產(chǎn)價值+土地金額計算？并不是所有的土地都有房產(chǎn)，這個是要按容積率的，請問有相關(guān)文件不？

郭老師 解答

2022-08-10 15:51

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。