思思 追問

2017-06-04 16:00

不一致了！之前老師講，只有替換舊部件的原賬面價值才能沖減在建工程，2，不是有個單獨計入固定資產(chǎn)的土地不折舊嗎？麻煩老師幫我解析下，謝謝

李愛文老師 解答

2017-06-04 16:24

第一個：替換舊部件的原賬面價值才能沖減在建工程，你理解是對的， 
借：在建工程 
借：累計折舊 
借：固定資產(chǎn)減值準備 
貸：固定資產(chǎn) 
 
對于取得的收入 
借：銀行存款 
貸：營業(yè)外收入 
 
二、單獨計入固定資產(chǎn)的土地不折舊 
單獨估價計入固定資產(chǎn)的土地，這個土地就是指土地使用權(quán)。對單獨估價作為固定資產(chǎn)入賬的土地作出不得提取折舊的規(guī)定，這是因為：根據(jù)《中華人民共和國土地法》的規(guī)定，土地屬國家所有。因此，對企業(yè)而言，企業(yè)不擁有土地的所有權(quán)，不符合固定資產(chǎn)的定義，一般不得計入固定資產(chǎn)。而企業(yè)取得的土地的使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)按照無形資產(chǎn)入賬。 
也就是說，國家可能因城市改造隨時將此土地收回去。 
單獨估價入賬的土地，在會計上是確認為“無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)”的，不需要計提折舊。

思思 追問

2017-06-04 17:18

@會計學(xué)堂--李老師:謝謝老師，一般企業(yè)沒有土地所有權(quán)，所以入無形資產(chǎn)使用權(quán)

李愛文老師 解答

2017-06-04 17:23

你說的非常正確，應(yīng)該是這樣的