請教老師，有的寫的時按份共有人，轉(zhuǎn)讓自己的份額享有處分自由，有的寫的是需要通知其他按份共有人，有點暈了

答： 你好同學， 1.按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額，（即轉(zhuǎn)讓自己的份額享有處分自由）其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權利。 2.按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額的，應當將轉(zhuǎn)讓條件及時通知其他共有人。其他共有人應當在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權 這兩個說法不沖突

按份共有人轉(zhuǎn)讓共有份額是自由的，不需要其他人同意嗎

答： 您好，學員，A項：說法錯誤，當選?！段餀喾ā返?01條規(guī)定：“按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權利。”《物權法》第97條規(guī)定：“處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。”特別注意:區(qū)分份額轉(zhuǎn)讓與共有物的轉(zhuǎn)讓。第一，份額轉(zhuǎn)讓自由，只受一個優(yōu)先購買的限制；第二，共有物轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)過三分之二以上份額共有人同意。 B項：說法錯誤，當選?！段餀喾ń忉屢弧返?4條規(guī)定：“兩個以上按份共有人主張優(yōu)先購買且協(xié)商不成時，請求按照轉(zhuǎn)讓時各自份額比例行使優(yōu)先購買權的，應予支持?！? C項：說法錯誤，當選?！段餀喾ń忉屢弧返?0條規(guī)定：“物權法第一百零一條所稱的‘同等條件’，應當綜合共有份額的轉(zhuǎn)讓價格、價款履行方式及期限等因素確定。”判斷同等條件，不是只看轉(zhuǎn)讓價格，還要看價款履行方式，履行期限等。一個是一次付清，一個是分期付清，因此，不構成同等條件。 D項：說法錯誤，當選?！段餀喾ń忉屢弧返?3條規(guī)定：“按份共有人之間轉(zhuǎn)讓共有份額，其他按份共有人主張根據(jù)物權法第一百零一條規(guī)定優(yōu)先購買的，不予支持，但按份共有人之間另有約定的除外。”此題體現(xiàn)了新增必考的命題特點，所以在準備2017年考試的過程中,對于大綱新增加的考點要特別予以注意。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

這兩個是不是互相矛盾一個說按份共有不需要通知其他共有人有處分自由 一個說處分時要2/3以上人同意

答： 您好，圖1說的是轉(zhuǎn)讓是自由的，圖2說的是改性質(zhì) 按份共有若是轉(zhuǎn)讓，可以不需要征得其他共有人同意;但是若是要改變對共有財產(chǎn)的性質(zhì)之類的應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。