淑女老師 解答

2017-05-16 19:37

購買價款，相關稅費，運費，包裝費等。發(fā)票一般在每年支付租金后取得。公允價值是你們簽訂合同支付所有金額的現值

楊志華 追問

2017-05-16 21:30

@張淑麗老師:謝謝老師回復！承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值。這里出現了公允價值和現值孰低，糊涂了

淑女老師 解答

2017-05-16 22:50

一般入賬用最低租賃付款額現值入賬，公允價值是一個市場價值的概念，很難確定。

楊志華 追問

2017-05-16 22:58

@張淑麗老師:好吧，想想也是，出租方將購進發(fā)票給出租方當成公允價值這種想法有些幼稚。還是只能從市場上尋找價格，那對財務是多么的困難?。。?！

淑女老師 解答

2017-05-16 23:01

哈哈，不管是公允價值還是最低付款額現值都不容易計算

楊志華 追問

2017-05-16 23:13

@張淑麗老師:寫的亂七八糟張老師都能看懂，佩服！就是困惑公允價值不可能憑空出現吧，有什么依據提供在原始憑證中

淑女老師 解答

2017-05-16 23:22

客氣，公允價值一般都是評估價，找個中介結構評估。最低租賃付款額現值可以自己計算，按照應付租賃款總額和租賃年限及利率折現得來的