某人擬購置一套房產(chǎn)現(xiàn)有兩個(gè)方案，其中方案一是開發(fā)商出售一套100平方米的住房，一次性付款，每平方米5000元，方案二采取首付20萬元，然后分八年，每年年末支付五萬元，當(dāng)時(shí)銀行利率為6%，要求計(jì)算分析該購房者應(yīng)該選擇哪種方案。（p/A 6% 8=6.21

答： 你好，方案一現(xiàn)值=50萬元，方案二現(xiàn)值=20+5*（P/A，6%，8）大于50萬元，所以選方案一

甲準(zhǔn)備購買一套房產(chǎn)，開發(fā)商提供了三個(gè)付款方案:一是從現(xiàn)在起15年內(nèi)每年末支付10萬元;二是現(xiàn)在起15年內(nèi)每年初支付9.5萬元;三是前5年不支付，第六年起到第15年每年末支付18萬元。假設(shè)銀行利率為10%，若采用終值比較法，哪種方案對(duì)購房者來說更有利?

答： 為啥子要用終值嘛。同學(xué)，我畫圖拍你

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

老師，房地產(chǎn)公司商品房預(yù)售，收到商品首付款，但是沒有開發(fā)票給對(duì)方，也沒有正式網(wǎng)簽，我們幫對(duì)方租出去付租金給對(duì)方，相當(dāng)于售后返租，可以按借款及支付利息入賬嗎

答： 可以，售后回租在稅法上是按融資處理。