用于經(jīng)營(yíng)性出租，合同期限一年，于年初收取100萬(wàn)元，該辦公3000萬(wàn)元，已折舊600元，預(yù)計(jì)經(jīng)殘值為0.使用年限20年，年限平均法計(jì)提折舊，出租合作為投資性房地產(chǎn)，采用成本模式，甲公司將辦公樓轉(zhuǎn)乙，合同價(jià)款5000元

答： 同學(xué)你好，可以發(fā)一下完整題目嗎？

投資性房地產(chǎn)中為什么計(jì)提折舊借：其他業(yè)務(wù)成本，貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊吖？

答： 因?yàn)橥顿Y性房地產(chǎn)屬于你為了賺租金或者為了賺差價(jià)而持有的。所以這個(gè)相當(dāng)于是一項(xiàng)其他業(yè)務(wù)收入。不是企業(yè)固定資產(chǎn)。因此折舊不能計(jì)費(fèi)用。折舊要計(jì)入成本，租金計(jì)其他業(yè)務(wù)收入

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

例如，2018.1.1將自用辦公樓出租。變成投資性房地產(chǎn)，截止12.31。不是應(yīng)該，投資性房地產(chǎn)折舊按11個(gè)月計(jì)提，固定資產(chǎn)再計(jì)提2018.1月份，一個(gè)月的折舊么？為什么書(shū)上的例題都是投資性房地產(chǎn)直接計(jì)提12個(gè)月的折舊。

答： 同學(xué)。自用轉(zhuǎn)出租，你1.1轉(zhuǎn)的是直接按1-12作為投資性房地產(chǎn)處理折舊。