增值稅，城建稅，教育費(fèi)附加，地方教育費(fèi)附加，企業(yè)所得稅，印花稅，土地增值稅等

你好 營(yíng)改增之前，土地增值稅是不需要繳納的 這個(gè)見(jiàn)1993年12月13日中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第138號(hào)

你好 土地使用稅=實(shí)際占用土地面積*單位稅額

增值稅、城建稅和教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、契稅、轉(zhuǎn)讓收益要并入企業(yè)所得，一并申報(bào)繳納企業(yè)所得稅。印花稅是萬(wàn)分之五，房產(chǎn)稅是房產(chǎn)余值的12%，所得稅就要看具體所得的稅率了。繳納城市維護(hù)建設(shè)稅（7/5/1%)、教育費(fèi)附加（3%）、地方教育附加（2%）。具體的稅率可以咨詢下當(dāng)?shù)?2366

您好，廠房變賣(mài)后除要交納增值稅外，還需要繳納：印花稅、土地增值稅、契稅、城建稅，企業(yè)所得稅。 一、印花稅。依據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，納稅人進(jìn)行二手房易時(shí)所簽訂的二手房轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目貼花完稅，計(jì)稅金額為合同所簽訂的轉(zhuǎn)讓金額，稅率為萬(wàn)分之五。 2、土地增值稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則規(guī)定： 廠房屬于國(guó)有土地使用權(quán)上的建筑物，賣(mài)方須繳納土地增值稅，土地增值稅按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入減除扣除項(xiàng)目后的增值額乘以適用稅率確定，或按稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定進(jìn)行核定征收： 如查實(shí)征收，扣除項(xiàng)目為重置成本評(píng)估價(jià)格和賣(mài)方在轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅費(fèi)之和。稅率為： （一） 增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％ 土地增值稅稅額=增值額×30％ （二） 增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％，未超過(guò)100％的 土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項(xiàng)目金額×5％ （三）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％，未超過(guò)200％的 土地增值稅稅額=增值額×50％－扣除項(xiàng)目金額×15％ （四）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％ 土地增值稅稅額=增值額×60％－扣除項(xiàng)目金額×35％ 公式中的5％，15％，35％為速算扣除系數(shù)。 如核定征收請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)查詢當(dāng)?shù)赝恋卦鲋刀惡硕ㄕ魇章?，按轉(zhuǎn)讓收入乘以核定征收率確定。 三、契稅。如果你具有該房產(chǎn)合法的轉(zhuǎn)移資格，買(mǎi)方需要繳納契稅，稅率為4%，計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格（或稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的評(píng)估價(jià)格）。 四、城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加 內(nèi)資公司應(yīng)按實(shí)際繳納的增值稅稅額分別乘以規(guī)定的稅（費(fèi)）率計(jì)算繳納城建稅（7％（納稅人所在地在市區(qū)的）、5％（納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的）、或1％（納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的））、教育費(fèi)附加（3％）和地方教育附加（1％）。 五、企業(yè)所得稅:如果買(mǎi)賣(mài)雙方的企業(yè)都是內(nèi)資企業(yè)所得稅納稅人。則對(duì)賣(mài)方而言，企業(yè)賣(mài)出房產(chǎn)，應(yīng)以售價(jià)減除該房產(chǎn)的賬面價(jià)值、賣(mài)出過(guò)程中繳納的稅費(fèi)的余額并入企業(yè)當(dāng)期的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。