增值稅的所有法規(guī)中，對預(yù)收收入，房地產(chǎn)企業(yè)的預(yù)收收入要求，在收到預(yù)收賬款的時候，價稅分離嗎？ 新企業(yè)會計準(zhǔn)則中對于收到的合同負(fù)債，也就是房地產(chǎn)企業(yè)收到的預(yù)收的房款，合同負(fù)債要求價稅分離嗎？

答： 同學(xué)您好 需要做價稅分離的

增值稅的所有法規(guī)中，對預(yù)收收入，房地產(chǎn)企業(yè)的預(yù)收收入要求，在收到預(yù)收賬款的時候，價稅分離嗎？

答： 你好，需要的呢。你可以參考一下 超過70%的讀者選擇第二種方式，即建筑業(yè)在收到預(yù)收款時，價稅分離的會計科目應(yīng)該是“工程結(jié)算”，而不應(yīng)該是“預(yù)收賬款”。第一種方式最大的問題是，預(yù)收賬款代表的是自甲方實際收取的款項，對其進(jìn)行分離，將會導(dǎo)致施工企業(yè)收款數(shù)與甲方付款數(shù)對賬對不上，會計記錄沒有正確的反映經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。 根據(jù)36號文附件1第45條的規(guī)定，納稅人以預(yù)收款方式提供建筑服務(wù)和租賃服務(wù)時，發(fā)生了納稅義務(wù)，因而必須要確認(rèn)銷項稅額，現(xiàn)在的問題是，除這兩個行業(yè)以外的其他行業(yè)在預(yù)收款項時，是否需要價稅分離？ 假定，昨文例中預(yù)收款的企業(yè)是房地產(chǎn)企業(yè)，適用一般計稅方法，某月預(yù)收售房款1110萬元，對應(yīng)可扣除土地價款555萬元。 收款及預(yù)繳時， 借：銀行存款 1110 貸：預(yù)收賬款 1110 借：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅—已交稅金 （1110÷1.11）×3%=30 貸：銀行存款 30 由于房地產(chǎn)企業(yè)在收到預(yù)收款時，沒有發(fā)生納稅義務(wù)，因此，不存在像建筑業(yè)預(yù)收款項那樣需要價稅分離的問題。 在收入確認(rèn)時，又有兩種方式： 第一種： 借：預(yù)收賬款 1110 貸：主營業(yè)務(wù)收入 1055 應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅—銷項稅額 （1110-555）÷1.11×11%=55 第二種： 借：預(yù)收賬款 1110 貸：主營業(yè)務(wù)收入 1000 應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅—銷項稅額 110 借：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅—營改增抵減的銷項稅額 555÷1.11×11%=55 貸：主營業(yè)務(wù)成本 55

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

預(yù)收的房款，計提土地增值稅，怎么計算?房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收房款

答： 你好，根據(jù)預(yù)收賬款不含稅金額*當(dāng)?shù)貓?zhí)行的土地增值稅預(yù)征率計算的