.A公司將其出租的一棟寫字樓確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。租賃期滿后，A公司將該棟寫字樓出售給B公司，合同價款20 000 000元，B公司已用銀行存款付清。請按二種計價模式進(jìn)行會計核算。（1）用成本模式計量。出售時這棟寫字樓原值13 000 000元，已提折舊2 000 000元。（2）用公允價值模式計量。出售時，這棟寫字樓成本13000000元，公允價值變動為借方余額5000000元。

答： 同學(xué)你好 （1）用成本模式計量。出售時這棟寫字樓原值13 000 000元，已提折舊2 000 000元。 借，銀行存款20000000 貸，其他業(yè)務(wù)收入20000000 借，其他業(yè)務(wù)成本11000000 借，累計折舊2000000 貸，投資性房地產(chǎn)13000000 （2）用公允價值模式計量。出售時，這棟寫字樓成本13000000元，公允價值變動為借方余額5000000元。 借，銀行存款20000000 貸，其他業(yè)務(wù)收入20000000 借，其他業(yè)務(wù)成本13000000 借，投資性房地產(chǎn)一公變5000000 貸，公允價值變動損益5000000 貸，投資性房地產(chǎn)一成本13000000

2020年3月1日，甲公司將一棟樓租賃給乙公司，租賃期為6年，每年租金為180萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量，該寫字樓的買價為3000萬元：2020年12月31日，寫字樓的公允價值為3200萬元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費，則投資性房地產(chǎn)對甲公司2020年度利潤總顏的影響金領(lǐng)是()萬元。A.180B.200C.350D.380【解析】該項投資性房地產(chǎn)對甲公司2020年度利潤總領(lǐng)的影響金額=180×10÷12+(3200-3000)=350(萬元)這個為什么要除以12呀？

答： 你好，20年只出租了10個月，先計算一個月的租賃費除以12這里是

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量，2017年到2018年相關(guān)資料如下：資料一：甲公司與C公司簽訂經(jīng)營租賃協(xié)議，將其原為自用的一棟寫字樓出租給C公司使用，租期為1年，租賃期開始日為2×17年7月1日。當(dāng)日寫字樓的公允價值為12000萬元；寫字樓的實際建造成本為16000萬元，截至2×16年6月30日，累計已提折舊6000萬元。資料二：2×17年12月31日，寫字樓的公允價值為14000萬元。資料三：2×18年6月30日，租賃期屆滿，華聯(lián)公司收回寫字樓，并以15000萬元售出，價款已收存銀行。假定不考慮相關(guān)稅費。要求：要求：（1）寫出2017年7月1日，出租寫字樓的分錄。（1）寫出2017年7月1日，出租寫字樓的分錄。（2）寫出2017年12月31日，該寫字樓公允價值變動的分錄。（2）寫出2017年12月31日，該寫字樓公允價值變動的分錄。（3）寫出2018年6月30日，處置該寫字樓的分錄。（3）寫出2018年6月30日，處置該寫字樓的分錄。

答： 你好， （1）寫出2017年7月1日，出租寫字樓的分錄。 借，投資發(fā)房地產(chǎn)一成本12000 借，累計折舊6000 貸，固定資產(chǎn)16000 貸，其他綜合收益2000 （2）寫出2017年12月31日，該寫字樓公允價值變動的分錄。 借，投資性房地產(chǎn)一公變2000 貸，公允價值變動損益2000 （3）寫出2018年6月30日，處置該寫字樓的分錄。 借，銀行存款15000 貸，其他業(yè)務(wù)收入15000 借，其他業(yè)務(wù)成本10000 借，其他綜合收益2000 借，公允價值變動損益2000 貸，投資性房地產(chǎn)一成本12000 貸，投資性房地產(chǎn)一公變2000