租賃期限為20年即2021年1月1日-2年12月3日，并擁有5年的續(xù)租選擇權(quán)。租賃款為3000萬，續(xù)租為每年120萬。2021年1月1日租賃中公司預(yù)付900萬，剩余款項(xiàng)每年年末支付105萬，甲無法確定租賃內(nèi)合利率，其增量借款為5%，同時(shí)合同約定，若甲在租賃期第一年?duì)I業(yè)銷售額達(dá)到5000萬以上，則甲需在第一年年末額外支付15萬租費(fèi)。甲為獲得該項(xiàng)租賃，發(fā)生初始直接費(fèi)用5萬，以銀行存款支付。作為對(duì)甲的激勵(lì)，乙同意租賃期開始日補(bǔ)償甲2萬的傭金。甲向乙提供擔(dān)保承諾，擔(dān)保余值金額為20萬，甲預(yù)計(jì)該商業(yè)樓在租賃期結(jié)束時(shí)的公允價(jià)值為30萬。該房地產(chǎn)預(yù)計(jì)尚可使用年限為30年。租賃期日，司評(píng)會(huì)續(xù)程選擇權(quán)，不考其他(P/A5%20)=12.4622;(P/F5%20)=0.376若甲第一年?duì)I業(yè)銷售額達(dá)5000萬以上，計(jì)算公司租合同確認(rèn)的使用權(quán)資產(chǎn)及租賃負(fù)債和2021年、2022的會(huì)計(jì)分錄

答： 借，使用權(quán)資產(chǎn)900+105×12.4622+5+20×0.375 租賃負(fù)債，未確認(rèn)融資費(fèi)用，差額金額 貸，租賃負(fù)債，租金105×20+20 銀行存款905

3.承租人甲公司就某棟建筑物的某一層樓與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協(xié)議,并擁有5年的續(xù)租選擇權(quán).有關(guān)資料如下:(1)初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年5萬元,續(xù)租期間為每年55 000元,所有款項(xiàng)應(yīng)于每年年初支付:(2)為獲得該項(xiàng)租賃,甲公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為2萬元,其中,15 000元為向該樓層前任租戶支付的款項(xiàng),5000元為向促成此租賃交易的房地產(chǎn)中介支付的傭金:(3)作為對(duì)甲公司的激勵(lì),乙公司同意補(bǔ)償甲公司5000元的傭金:(4)在租賃期開始日,甲公司評(píng)估后認(rèn)為,不能合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán),因此,將租賃期確定為10年.(5)甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率其增量借款利率為每年5%,該利率反映的是甲公司以類似抵押條件借入期限為10年、與使用權(quán)資產(chǎn)等值的相同幣種的借款而必須支付的利率.為簡化處理,假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)影響.(P/A，5%，9) = 7.10782要求:完成下列業(yè)務(wù)的計(jì)算并寫出相應(yīng)的賬務(wù)處理會(huì)計(jì)分錄(1)計(jì)算租賃付款額現(xiàn)值確認(rèn)租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn). (2)以銀行存款支付初始直接費(fèi)用2萬元。(3)將已收的租賃激

答： 你好，同學(xué)。 租賃付款額現(xiàn)值=55000%2B55000*7.10782=445930 租賃負(fù)債 445930-55000 使用權(quán)資產(chǎn) 445930%2B2 借 無形資產(chǎn) 445932 貸 長期應(yīng)付款 445930-55000 銀行存款 55000%2B2

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

甲公司融資租賃租入一臺(tái)生產(chǎn)用大型機(jī)器設(shè)備，租賃開始日機(jī)器設(shè)備的公允價(jià)值為2000萬元，最低租賃付款額現(xiàn)值為1800萬元，承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用為20萬元。老師這筆分錄怎么做呢

答： 借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)1800 　　　　　未確認(rèn)融資費(fèi)用20 　　　　　貸：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款2000