k1 追問

2022-04-26 10:41

老師還未解答好？？？？

賀漢賓老師 解答

2022-04-26 10:47

你好同學(xué)，久等了。
（一）賣方需繳納的稅費(fèi)：

1.土地出讓金：從11月1日起，我市取消經(jīng)適房需滿5年才能上市的“門檻”。凡按原經(jīng)適房購房款的8%補(bǔ)交土地出讓金的，即可上市交易。

2.個(gè)人所得稅：轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的，免征個(gè)人所得稅;轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)并非家庭唯一生活用房的，按成交價(jià)的2%繳納個(gè)人所得稅;轉(zhuǎn)讓未滿5年的房屋，無論是否是家庭唯一生活用房，都需按成交價(jià)的2%繳納個(gè)人所得稅。

3.營業(yè)稅：轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)普通住房，免征營業(yè)稅，非普通住房，按照其銷售收入減去購房款后的差額征收5.65%營業(yè)稅;轉(zhuǎn)讓不足5年的普通住房，按照其銷售收入減去購房款后的差額征收5.65%營業(yè)稅，非普通住房，按成交價(jià)全額征收5.65%的營業(yè)稅。

4.交易費(fèi)：按3元/平方米繳納。

k1 追問

2022-04-26 10:55

那這個(gè)怎么算，不太理解

賀漢賓老師 解答

2022-04-26 11:30

個(gè)人所得稅就是138×10000×2%
還有印花稅

賀漢賓老師 解答

2022-04-26 11:30

印花稅根據(jù)合同和對(duì)應(yīng)稅率計(jì)算即可