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清風(fēng)縷縷老師

職稱高會(huì)、注會(huì)、律師、注稅;多個(gè)會(huì)計(jì)協(xié)會(huì)兼職

2017-04-18 20:01

地價(jià)是固定資產(chǎn)占用土地面積乘以土地平均價(jià)嗎

清風(fēng)縷縷老師 解答

2017-04-19 08:56

《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財(cái)稅號(hào))第三條規(guī)定,對按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn),無論會(huì)計(jì)上如何核算,房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià),包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。 
     容積率是指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。容積率的大小反映了土地利用強(qiáng)度及其利用效益的高低,也反映了地價(jià)水平的差異。計(jì)算公式為:容積率=總建筑面積÷總用地面積。 
     地價(jià)的計(jì)算口徑是這樣。

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地價(jià)是固定資產(chǎn)占用土地面積乘以土地平均價(jià)嗎
2017-04-18 20:01:34
您好,自己公司用的,按原值乘以70%,再乘以1.2%,按年分季或者半年申報(bào)一次。出租的,按租金收入乘以12%申報(bào)交稅的。
2017-07-09 15:26:05
你好,按照你的房屋租金不含稅的金額乘以12%小規(guī)模的可以減半。
2022-02-28 12:06:52
你好,房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種: 1.第一種,按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2% ; 2.第二種,按租金收入計(jì)算,其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。
2021-06-11 14:45:04
你好 這個(gè)是自己用的嗎 年房產(chǎn)稅298*70%*12% 這個(gè)看你稅務(wù)局要求 一般是季度報(bào) 還有年報(bào)的
2021-03-29 19:07:55
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