老師，我有一套商業(yè)用房年租金30萬，我應(yīng)該交哪些稅呀，怎么計(jì)算呀？

答： 同學(xué)你好 很高興為你解答 你是哪里的納稅人？

個(gè)人買了一套400萬的房子，那么買賣雙方應(yīng)該交哪些稅呀，是怎么算的呀，弄混了

答： 您好，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)如下：契稅：房款的1.5% ； 印花稅：房?jī)r(jià)的0.1% （買賣雙方平分）； 交易費(fèi)：6元/平方米（買賣雙方平分）； 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米；（買家） 權(quán)屬登記費(fèi)：80元；（買家） 證件費(fèi)：50元；（買家） 增值稅：差價(jià)*5%（超過5年的不需要繳納）；（賣家） 個(gè)人所得稅：差價(jià)的20%或者房?jī)r(jià)的1%。（賣家） 其中： 契稅： 1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%； 2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%； 3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%； 個(gè)人所得稅： 1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅； 2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%； 3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。 增值稅： 1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5%； 2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5%； 3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5%； 4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

五處商品房租給五個(gè)公司，房租各一萬，我的個(gè)稅應(yīng)該怎么算呀？

答： 是要按財(cái)產(chǎn)租賃所得計(jì)算個(gè)人所得稅，稅率為20% 個(gè)人所得稅計(jì)算公式： 每月（次）收入不超過4000元：應(yīng)納稅所得額=每次（月）收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目-修繕費(fèi)用（800元為限）-800元； 每月（次）收入超過4000元：應(yīng)納稅所得額=【每次（月）收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目-修繕費(fèi)用（800元為限）】*（1-20%）； 應(yīng)納所得稅額=應(yīng)納稅所得額*20%