請(qǐng)問個(gè)人出租寫字樓開普票交增值稅嗎?金額小于50萬元,六稅兩費(fèi)能減半征收嗎?
高貴的水蜜桃
于2022-04-15 09:30 發(fā)布 ??1598次瀏覽
- 送心意
玲老師
職稱: 會(huì)計(jì)師
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您好。也能享受減半征收政策。開普通發(fā)票也要交稅交增值稅。
2022-04-15 09:34:35

你好,如果是小規(guī)模按5%,一般納稅人按10%的增值稅稅率
2019-01-22 09:05:55

你好
一般納稅人的嗎
什么時(shí)間的
2020-11-13 11:18:33

您好,舉個(gè)案例,您理解下。
隔壁老王把自己位于北京市中心的學(xué)區(qū)房以每年150000元的含稅價(jià)格租給了一家公司,該公司要求開具增值稅專用發(fā)票。
( 1)應(yīng)繳納增值稅=150000÷(1+5%)×1.5%=2142.86(元)
【提示】開具增值稅專用發(fā)票,不享受月銷售額不超過10萬元暫免征收增值稅的優(yōu)惠。
?。?)應(yīng)繳納城市維護(hù)建設(shè)稅=2142.86×7%=150(元)
?。?)應(yīng)繳納教育費(fèi)附加=0
應(yīng)繳納地方教育附加=0
【提示】按月納稅的月銷售額或營(yíng)業(yè)額不超過10萬元(按季度納稅的季度銷售額或營(yíng)業(yè)額不超過30萬元)的繳納義務(wù)人,免征教育費(fèi)附加、地方教育附加。
?。?)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=(150000-2142.86)×4%=5914.29(元)
?。?)應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅=0
【提示】對(duì)個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
?。?)應(yīng)繳納印花稅=0
【提示】對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅。
?。?)全年應(yīng)繳納個(gè)人所得稅=(150000-2142.86-150-5914.29)÷12×(1-20%)×10%×12=11343.43(元)
2020-09-15 10:24:27

不用,既然沒有出租,就不用交出租業(yè)務(wù)的增值稅了
不過每年需要按自有房產(chǎn)繳納1.2%的房產(chǎn)稅
2019-11-13 13:32:58
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