宏達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)公司準(zhǔn)備新建一寫字樓項(xiàng)目,已知該項(xiàng)目開始時(shí)需一次性投資2000萬元,建設(shè)期為兩年,該寫字樓開始運(yùn)營時(shí)需要墊付流動(dòng)資金200 萬元,預(yù)計(jì)寫字樓每年可創(chuàng)造租金收入500萬元,同時(shí)每年需耗費(fèi)運(yùn)營維護(hù)成本100萬元和相關(guān)的物業(yè)管理支出100 萬元,每年可回收流動(dòng)資金20萬元。宏達(dá)公司準(zhǔn)備在該寫字樓運(yùn)營10年后將其轉(zhuǎn)讓出售, 預(yù)計(jì)轉(zhuǎn)讓的凈收入為500萬元,已知該企業(yè)適用的所得稅稅率25%,該項(xiàng)目的資金成本為10%（寫字樓采用直線法計(jì)提折舊）。要求:（1）計(jì)算該項(xiàng)目每年的營業(yè)凈現(xiàn)金流量。（2）計(jì)算該項(xiàng)目的凈現(xiàn)值。（3）計(jì)算該項(xiàng)目的內(nèi)部收益率。（4）判斷該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。

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2.宏達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)公司準(zhǔn)備新建一寫字樓項(xiàng)目，已知該項(xiàng)目開始時(shí)需一次性投資2000萬元，建設(shè)期為兩年，該寫字樓開始運(yùn)營時(shí)需要墊付流動(dòng)資金200萬元，預(yù)計(jì)寫字樓每年可創(chuàng)造租金收入500萬元，同時(shí)每年需耗費(fèi)運(yùn)營維護(hù)成本100萬元和相關(guān)的物業(yè)管理支出100萬元，每年可回收流動(dòng)資金20萬元。宏達(dá)公司準(zhǔn)備在該寫字樓運(yùn)營10年后將其轉(zhuǎn)讓出售，預(yù)計(jì)轉(zhuǎn)讓的凈收入為500萬元，己知該企業(yè)適用的所得稅稅率25%，該項(xiàng)目的資金成本為10%（寫字樓采用直線法計(jì)提折舊）。要求：(1)計(jì)算該項(xiàng)目每年的營業(yè)凈現(xiàn)金流量。(2)計(jì)算該項(xiàng)目的凈現(xiàn)值。(3)判斷該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

宏達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)公司準(zhǔn)備新建一寫字樓項(xiàng)目，已知該項(xiàng)目開始時(shí)需一次性投資2000萬元，建設(shè)期為兩年，該寫字樓開始運(yùn)營時(shí)需要墊付流動(dòng)資金200萬元，預(yù)計(jì)寫字樓每年可創(chuàng)造租金收入500萬元，同時(shí)每年需耗費(fèi)運(yùn)營維護(hù)成本100萬元和相關(guān)的物業(yè)管理支出100萬元，每年可回收流動(dòng)資金20萬元。宏達(dá)公司準(zhǔn)備在該寫字樓運(yùn)營10年后將其轉(zhuǎn)讓出售，預(yù)計(jì)轉(zhuǎn)讓的凈收入為500萬元，已知該企業(yè)適用的所得稅稅率25%,該項(xiàng)目的資金成本為10%（寫字樓采用直線法計(jì)提折舊）。要求：(1）計(jì)算該項(xiàng)目每年的營業(yè)凈現(xiàn)金流量。(2）計(jì)算該項(xiàng)目的凈現(xiàn)值。(3）判斷該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。

答： 您好！ 具體的計(jì)算參考見下圖