甲公司于2021年1月1日將一幢商品房對外出租，采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量，租期為5年，每年1月1日收取租金150萬元，出租時，該幢商品房成本為3000萬元，公允價值為4500萬元，2021年12月31日，該幢商品房的公允價值為5200萬元。是不是這題按成本算成本就是3000 用公允價值成本就是4500？謝謝

答： 你好，是的呢。你的理解正確。題目已經(jīng)明確說了是公允價值模式噢

1甲公司于2021年1月1日將一幢商品房對外出租，采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量，租期為5年，每年1月1日收取租金150萬元，出租時，該幢商品房成本為3000萬元，公允價值為4500萬元，2021年12月31日，該幢商品房的公允價值為5200萬元。甲公司2021年應(yīng)確認(rèn)的公允價值變動損益為②2020年3月1日，甲公司外購一棟寫字樓直接租賃給乙公司使用，租賃期為6年，每年租金為180萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量，該寫字樓的買價為3000萬元;2020年12月31日，該寫字樓的公允價值

答： 甲公司2021年應(yīng)確認(rèn)的公允價值變動損益為4500萬元減3000萬元，即1500萬元。2020年3月1日，甲公司外購一棟寫字樓直接租賃給乙公司使用，租賃期為6年，每年租金為180萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量，該寫字樓的買價為3000萬元，2020年12月31日，該寫字樓的公允價值不變，因此甲公司2020年應(yīng)確認(rèn)的公允價值變動損益為0。 拓展知識：公共價值模式是一種用于評估及計量固定資產(chǎn)的會計模式，它需要將一筆“投資性”房地產(chǎn)的當(dāng)前價值與本金及利息支出進(jìn)行對比，以判斷原值損失或獲利情況，以實現(xiàn)財務(wù)報告上的準(zhǔn)確計量。

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

1甲公司于2021年1月1日將一幢商品房對外出租，采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量，租期為5年，每年1月1日收取租金150萬元，出租時，該幢商品房成本為3000萬元，公允價值為4500萬元，2021年12月31日，該幢商品房的公允價值為5200萬元。甲公司2021年應(yīng)確認(rèn)的公允價值變動損益為②2020年3月1日，甲公司外購一棟寫字樓直接租賃給乙公司使用，租賃期為6年，每年租金為180萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量，該寫字樓的買價為3000萬元;2020年12月31日，該寫字樓的公允價值為3200萬元該項投資性房地產(chǎn)對甲公司2020年度利潤總額

答： 甲公司2021年應(yīng)確認(rèn)的公允價值變動損益為 5200-4500=700