老師，請問一下，站在出租人的角度，出租屋的賬務，什么時候用投資性房地產(chǎn)，什么時候用租賃？

答： 你好，學員，自己的房子租出去是用投資性房地產(chǎn) 租別人的房子是租賃準則

c怎么不是投資性房地產(chǎn)呢？書上有說，如果決議為投資房地產(chǎn)，沒有租賃協(xié)議也可以認為是的

答： 您好，，投資性房地產(chǎn)：1.已出租的土地使用權(quán)，已出租的土地使用權(quán)，是指企業(yè)通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得，并以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權(quán)。企業(yè)計劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán)，不屬于此類；2.已出租的建筑物，已出租的建筑物，是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)并以經(jīng)營租賃方式出租的房屋等建筑物。企業(yè)計劃用于出租但尚未出租的建筑物，不屬于此類。3.持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)——這類投資性房地產(chǎn)比較特殊，是由管理者的持有意圖決定的。

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

選項A投資性房地產(chǎn)不是要租賃日才開始確定嗎，選項D為什么是建設開會開始攤銷

答： 您好，這個是屬于董事會已經(jīng)決議通過確定購買入作為投資性房地產(chǎn)的情況； D選項不是計入管理費用而是計入在建工程；因為開始建造時滿足資本化時點。